시·군·구 분석

서울 종로구

배후인구 144,486명 · 의료기관 457개소 · 인구 1만명당 31.63개소

144,486총인구

64,643총가구

44.7평균나이

45,532사업체

264,331종사자

이 화면 보는 법 펼치기

지도 마커: 진료과목마다 색과 모양이 다른 핀입니다. 아래 범례에서 과목을 눌러 켜고 끌 수 있습니다.
1만명당: 이 지역 인구 1만명당 기관 수입니다. 기관 수를 인구로 나눈 값이라 지역 크기와 무관하게 비교됩니다.
지수: (이 지역 1만명당 ÷ 전국 평균) × 100. 100이면 전국 평균, 120 초과면 과밀, 80 미만이면 인구 대비 기관이 적다는 뜻입니다.
연령 구조: 과목별로 봐야 할 연령대가 다릅니다. 소아청소년과는 0~9세, 정형외과·재활은 70세 이상, 성형·피부는 여성 15~39세가 실질 배후 수요입니다.
신규 개원 추이: 심평원 개설일자 기준 연도별 신규 개원 수입니다. 폐업은 포함되지 않아 순증이 아니라 진입만 보여줍니다.
추정매출 (서울만): 서울시 상권분석서비스의 카드매출 추정치입니다. 상권 합계라 개별 병원 매출로 나눌 수 없습니다. 지역 간 비교와 성·연령 구성 파악에 쓰세요.

모든 지표는 행정구역 평균이라 실제 상권(반경 단위)과는 차이가 있습니다. 후보 물건이 정해지면 반경 실사와 고정비 기반 손익 시뮬레이션이 따로 필요합니다.

서울 종로구의 소아청소년과 4개소를 모두 표시했습니다 (좌표 보유분).

연령 구조

과목별 타깃 연령대가 두꺼운지 얇은지가 배후 수요의 실질입니다. 소아청소년과는 0~9세, 정형외과·재활은 70세 이상, 성형·피부는 여성 15~39세를 봅니다.

0~9세 5,242 · 3.6%
10대 10,074 · 7%
20대 27,231 · 18.8%
30대 20,477 · 14.2%
40대 18,655 · 12.9%
50대 23,189 · 16%
60대 20,718 · 14.3%
70세 이상 18,866 · 13.1%

여성 15~39세 28,305명 (19.6%) · 여성 20~49세 34,719명 (산부인과 기준)

진료과목별 경쟁 밀도

진료과목	기관 수	1만명당	전국 평균	지수
치과	153	10.59	4.11	258	지도
한의원	119	8.24	3.23	255	지도
정형외과	24	1.66	0.75	221	지도
정신건강의학과	21	1.45	0.40	363	지도
내과	21	1.45	1.23	118	지도
이비인후과	18	1.25	0.60	208	지도
산부인과	15	1.04	0.39	267	지도
비뇨의학과	15	1.04	0.27	385	지도
마취통증의학과	12	0.83	0.29	286	지도
피부과	10	0.69	0.50	138	지도
안과	10	0.69	0.39	177	지도
가정의학과	8	0.55	0.19	289	지도
기타 의료기관	6	0.42	0.19	221	지도
재활의학과	5	0.35	0.13	269	지도
종합병원	4	0.28	0.11	255	지도
성형외과	4	0.28	0.31	90	지도
소아청소년과	4	0.28	0.44	64	지도
외과	4	0.28	0.24	117	지도
신경외과	2	0.14	0.13	108	지도
대장항문과	1	0.07	0.02	350	지도
요양병원	1	0.07	0.30	23	지도

지수 100 = 전국 평균 밀도. 120 이상이면 과밀, 80 이하면 인구 대비 기관이 적습니다.

동별 밀도 17개 동

소아청소년과 기준입니다. 동 배정은 좌표로만 하므로 좌표가 없는 기관은 빠집니다 — 이 지역 518개소 중 507개소가 집계에 들어갔습니다.

행정동	인구	평균나이	여성 15~39세	소아청소년과	1만명당	지수
혜화동	20,402	38.2	6,196	1	0.49	111
평창동	16,392	47.3	2,238	0	0.00	0
숭인2동	10,564	42.9	3,059	0	0.00	0
청운효자동	10,521	45.3	1,663	1	0.95	216
교남동	9,194	44.0	1,460	1	1.09	248
부암동	9,057	46.0	1,413	0	0.00	0
창신2동	8,687	47.8	1,380	0	0.00	0
사직동	8,411	47.0	1,437	0	0.00	0
이화동	7,892	42.1	2,158	0	0.00	0
무악동	7,446	45.0	998	0	0.00	0
종로1·2·3·4가동	6,892	46.8	1,381	0	0.00	0
창신3동	6,230	46.5	951	0	0.00	0
숭인1동	5,903	47.4	991	1	1.69	384
종로5·6가동	5,820	42.8	1,292	0	0.00	0
창신1동	5,356	47.6	907	0	0.00	0
가회동	3,659	46.8	503	0	0.00	0
삼청동	2,060	49.3	278	0	0.00	0

동은 구보다 훨씬 좁아 바로 옆 동의 기관에 수요를 뺏깁니다. 동 하나만 보지 마시고 인접 동을 묶어서 보셔야 합니다.

추정매출 2026년 1분기

서울시 상권분석서비스의 카드매출 기반 추정치입니다. 개별 병원 매출이 아니라 자치구 내 상권들의 합계이며, 성형외과·피부과는 별도 코드가 없어 일반의원에 포함됩니다.

업종	점포	분기 추정매출	점포당 평균	여성	50대+	개업	폐업	폐업률
일반의원	251	319.2억원	1.27억원	57%	47%	1	5	2.0%
치과의원	159	156.8억원	0.99억원	46%	71%	2	7	4.4%
한의원	128	49.0억원	0.38억원	60%	58%	3	3	2.3%

점포·개업·폐업은 해당 분기 수치이고, 폐업률 = 폐업 점포 / 전체 점포입니다. 서울 전체 평균은 일반의원 1.3% · 치과의원 1.5% · 한의원 1.8% 입니다. 매출은 상권 단위 카드매출 추정이라 개별 병원 매출로 나누어 쓸 수 없습니다.

상권 유동인구 (74개 상권 합계)

5,706만분기 총 유동인구

51%여성 비중

25%주말 비중

34%낮 11~17시 비중

10대 483만 · 8%
20대 1,107만 · 19%
30대 992만 · 17%
40대 985만 · 17%
50대 939만 · 16%
60대+ 1,201만 · 21%

유동인구는 업종 구분 없이 상권 전체 기준입니다. 배후인구(거주)와 달리 통행·체류 인구라, 역세권·오피스 상권에서 특히 큽니다.

신규 개원 추이 소아청소년과

2017 1개

심평원 개설일자 기준 신규 개원 수입니다. 폐업 정보는 이 자료에 포함되지 않으므로 순증이 아니라 신규 진입만 보여줍니다.

상업용 부동산 시세 669건

국토교통부 실거래가입니다. 거래가 끝난 건이지 지금 나와 있는 매물이 아닙니다. 한 건에 수백억짜리 빌딩과 소형 상가가 섞여 있어 평균 대신 중앙값을 씁니다. 지분거래는 ㎡당 단가가 왜곡되므로 제외했습니다. 개별 물건의 보증금·월세·권리금은 상가 임대차가 신고 대상이 아니라 공개 자료가 없습니다 (상권 단위 임대료·공실률 통계는 한국부동산원이 따로 공표합니다).

건물용도	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
제2종근린생활	215	1,308	164	9,705
판매	133	1,461	89	5,221
제1종근린생활	111	1,579	247	8,473
업무	102	1,935	326	2,512
숙박	43	1,034	557	2,678
기타	11	873	313	1,541
교육연구	9	951	437	1,812

진하게 표시한 근린생활시설·업무시설이 의원이 들어갈 수 있는 용도입니다.

동별 시세 (근린생활·업무)

여기 동 이름은 법정동이라 이 페이지 위쪽의 행정동과 다릅니다 (법정동 역삼동 = 행정동 역삼1동·역삼2동).

법정동	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
신문로2가	49	1,766	828	2,517
인사동	37	2,090	1,160	5,142
창신동	24	1,317	304	8,473
종로5가	20	1,517	652	5,338
숭인동	13	631	247	3,267
낙원동	12	1,116	695	2,503
연지동	11	722	511	1,720
내수동	11	736	237	1,052
충신동	10	575	431	1,521
통인동	10	2,395	1,092	4,285
관수동	9	2,008	678	9,558
장사동	9	1,009	272	4,095
관철동	9	1,414	735	2,068
신문로1가	8	1,222	998	1,818
인의동	8	966	293	4,888
당주동	7	858	635	1,191
구기동	7	373	164	682
계동	7	3,285	1,064	4,449
재동	7	2,568	2,117	6,119
창성동	7	1,728	934	9,705
적선동	6	1,407	309	5,010
익선동	6	3,354	1,019	5,792
통의동	6	2,955	1,209	7,466
사직동	6	250	248	2,024
효제동	6	775	608	1,520
이화동	6	790	323	3,907
부암동	5	416	326	1,865
가회동	5	2,946	1,269	3,466
원남동	5	1,612	1,057	2,326
경운동	4	779	748	866
평창동	4	725	582	901
종로2가	4	1,640	458	1,700
안국동	4	2,622	1,923	3,104
소격동	4	3,423	2,556	6,075
필운동	4	1,237	635	4,608
누하동	4	1,695	1,178	5,727
종로4가	4	733	451	1,501
명륜4가	4	2,172	1,065	3,895
팔판동	4	2,881	640	3,932
옥인동	4	765	763	1,119
서린동	3	1,770	1,770	5,694
내자동	3	5,998	830	6,271
도렴동	3	680	458	704
관훈동	3	2,908	2,161	6,528
명륜3가	3	485	356	1,579
연건동	3	637	509	1,001
종로6가	3	695	568	1,124
예지동	3	1,429	594	2,315
동숭동	3	2,288	524	2,288
청진동	3	4,832	3,097	5,212
삼청동	3	3,446	1,030	3,446
돈의동	3	1,859	440	5,151

오피스텔 임대 시세 월세 1,962건

상가 임대차는 신고 대상이 아니라 임대료 공개 자료가 없습니다. 오피스텔은 신고 대상이라 실제 보증금·월세를 볼 수 있는 유일한 창구이고, 의원이 오피스텔에 들어가는 경우가 많아 근생 상가의 눈높이로도 씁니다. 전세 491건은 ㎡당 월세를 낼 수 없어 제외했습니다.

법정동	월세 거래	㎡당 월세 (원)	최저	최고
숭인동	1,076	30,075	1,555	67,284
내수동	212	29,286	1,238	45,333
연지동	158	24,159	1,614	53,591
효제동	112	37,719	1,918	57,870
원남동	77	21,461	4,284	56,911
혜화동	55	48,019	6,214	50,025
교북동	30	41,688	4,631	48,878
익선동	28	32,411	28,522	36,628
연건동	26	26,513	15,837	39,553
부암동	25	19,188	11,468	22,422
관수동	22	38,863	5,171	57,819
인의동	21	27,674	5,495	52,198
창신동	18	51,706	2,566	56,180
종로5가	16	53,242	18,450	57,986
사직동	14	29,717	17,451	34,143
충신동	14	47,463	11,703	61,095
필운동	14	27,290	2,288	32,272
관철동	9	25,566	6,864	41,911
신문로2가	7	52,388	4,636	67,166
종로1가	7	28,910	19,321	31,304
낙원동	6	24,446	22,656	26,142
홍지동	6	14,832	4,614	18,382
경운동	4	18,198	2,369	35,926
수송동	3	31,232	29,396	32,068

㎡당 월세에 전용면적을 곱하면 대략의 월 임대료가 나옵니다 — 예를 들어 ㎡당 3만원인 동에서 전용 60㎡면 월 180만원 선입니다. 보증금은 별도이고, 실제 상가는 권리금이 더 붙습니다.

상가 임대료·공실률 2026년 2분기

한국부동산원 표본조사입니다. 상가 임대차는 신고 의무가 없어 실거래 자료가 없고, 이 조사가 상가 임대료의 유일한 공적 근거입니다. 행정구역이 아니라 상권 권역 단위라 이 시·군·구와 1:1로 맞지는 않습니다. 의원은 대개 소규모 상가(2층 이하·연면적 330㎡ 이하)나 집합 상가(구분등기 상가)에 들어갑니다.

권역	소규모 임대료 원/㎡·월	소규모 공실률	집합 임대료 원/㎡·월	집합 공실률
강남	64,562	2.8%	56,739	5.6%
기타	45,101	7.2%	45,355	12.1%
도심	74,111	4.6%	82,808	10.4%
영등포신촌	48,474	7.0%	40,044	11.7%

공실률이 높으면 임대 협상 여지가 있다는 뜻이고, 낮으면 자리가 귀해 조건을 맞추기 어렵다는 뜻입니다. 임대료와 같이 보셔야 합니다.

상권별 소규모 상가 임대료

상권	임대료 (원/㎡·월)	공실률
명동	152,191	5.3%
북촌	100,904	0.0%
시청	97,103	8.1%
광화문	92,436	0.9%
강남대로	85,535	0.0%
남대문	77,423	6.1%
약수역	75,063	8.0%
신사역	74,636	14.9%
테헤란로	72,969	1.0%
종로	71,752	0.0%
방산시장	71,197	9.9%
논현역	70,404	0.0%
이태원	69,175	3.9%
청담	68,871	2.0%
서울대입구역	68,810	10.4%

상권명은 부동산원이 정한 조사 구역이라 행정동과 다릅니다. 후보지에서 가까운 상권을 찾아 보십시오.

※ 인구·가구·사업체 = 국가데이터처 SGIS 2024년 기준. 의료기관 = 건강보험심사평가원. 밀도 지표는 행정구역 단위 평균이라 실제 상권(반경 단위)과는 차이가 있습니다. 개원 의사결정에는 후보지 반경 실사와 고정비 기반 손익 시뮬레이션이 함께 필요합니다.

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