시·군·구 분석

서울 은평구

배후인구 448,142명 · 의료기관 699개소 · 인구 1만명당 15.60개소

448,142총인구

198,916총가구

45.9평균나이

31,535사업체

103,393종사자

이 화면 보는 법 펼치기

지도 마커: 진료과목마다 색과 모양이 다른 핀입니다. 아래 범례에서 과목을 눌러 켜고 끌 수 있습니다.
1만명당: 이 지역 인구 1만명당 기관 수입니다. 기관 수를 인구로 나눈 값이라 지역 크기와 무관하게 비교됩니다.
지수: (이 지역 1만명당 ÷ 전국 평균) × 100. 100이면 전국 평균, 120 초과면 과밀, 80 미만이면 인구 대비 기관이 적다는 뜻입니다.
연령 구조: 과목별로 봐야 할 연령대가 다릅니다. 소아청소년과는 0~9세, 정형외과·재활은 70세 이상, 성형·피부는 여성 15~39세가 실질 배후 수요입니다.
신규 개원 추이: 심평원 개설일자 기준 연도별 신규 개원 수입니다. 폐업은 포함되지 않아 순증이 아니라 진입만 보여줍니다.
추정매출 (서울만): 서울시 상권분석서비스의 카드매출 추정치입니다. 상권 합계라 개별 병원 매출로 나눌 수 없습니다. 지역 간 비교와 성·연령 구성 파악에 쓰세요.

모든 지표는 행정구역 평균이라 실제 상권(반경 단위)과는 차이가 있습니다. 후보 물건이 정해지면 반경 실사와 고정비 기반 손익 시뮬레이션이 따로 필요합니다.

서울 은평구의 외과 6개소를 모두 표시했습니다 (좌표 보유분).

연령 구조

과목별 타깃 연령대가 두꺼운지 얇은지가 배후 수요의 실질입니다. 소아청소년과는 0~9세, 정형외과·재활은 70세 이상, 성형·피부는 여성 15~39세를 봅니다.

0~9세 21,682 · 4.8%
10대 32,658 · 7.3%
20대 56,692 · 12.7%
30대 64,738 · 14.4%
40대 65,470 · 14.6%
50대 75,386 · 16.8%
60대 68,379 · 15.3%
70세 이상 63,081 · 14.1%

여성 15~39세 72,330명 (16.1%) · 여성 20~49세 97,089명 (산부인과 기준)

진료과목별 경쟁 밀도

진료과목	기관 수	1만명당	전국 평균	지수
치과	207	4.62	4.11	112	지도
한의원	170	3.79	3.23	117	지도
내과	70	1.56	1.23	127	지도
정형외과	41	0.91	0.75	121	지도
이비인후과	26	0.58	0.60	97	지도
마취통증의학과	23	0.51	0.29	176	지도
안과	20	0.45	0.39	115	지도
소아청소년과	19	0.42	0.44	95	지도
피부과	19	0.42	0.50	84	지도
가정의학과	16	0.36	0.19	189	지도
정신건강의학과	15	0.33	0.40	83	지도
산부인과	15	0.33	0.39	85	지도
재활의학과	12	0.27	0.13	208	지도
비뇨의학과	11	0.25	0.27	93	지도
외과	7	0.16	0.24	67	지도
기타 의료기관	7	0.16	0.19	84	지도
신경외과	6	0.13	0.13	100	지도
요양병원	5	0.11	0.30	37	지도
성형외과	4	0.09	0.31	29	지도
종합병원	3	0.07	0.11	64	지도
신경과	3	0.07	0.08	88	지도

지수 100 = 전국 평균 밀도. 120 이상이면 과밀, 80 이하면 인구 대비 기관이 적습니다.

동별 밀도 16개 동

외과 기준입니다. 동 배정은 좌표로만 하므로 좌표가 없는 기관은 빠집니다 — 이 지역 768개소 중 750개소가 집계에 들어갔습니다.

행정동	인구	평균나이	여성 15~39세	외과	1만명당	지수
진관동	51,809	43.4	8,538	1	0.19	79
역촌동	41,987	46.8	6,541	1	0.24	100
불광1동	35,839	47.4	5,471	0	0.00	0
녹번동	34,843	46.7	5,513	0	0.00	0
응암1동	31,628	43.9	5,621	1	0.32	133
구산동	30,351	47.2	4,553	1	0.33	138
대조동	26,741	45.1	5,936	1	0.37	154
갈현2동	26,433	46.3	4,308	0	0.00	0
응암2동	26,291	41.9	3,779	0	0.00	0
불광2동	25,652	48.5	3,967	0	0.00	0
신사1동	25,320	46.6	3,930	0	0.00	0
응암3동	22,827	48.8	3,492	0	0.00	0
수색동	20,561	42.8	3,431	0	0.00	0
신사2동	18,150	47.1	2,576	0	0.00	0
증산동	15,823	45.6	2,470	0	0.00	0
갈현1동	13,887	47.6	2,204	1	0.72	300

동은 구보다 훨씬 좁아 바로 옆 동의 기관에 수요를 뺏깁니다. 동 하나만 보지 마시고 인접 동을 묶어서 보셔야 합니다.

추정매출 2026년 1분기

서울시 상권분석서비스의 카드매출 기반 추정치입니다. 개별 병원 매출이 아니라 자치구 내 상권들의 합계이며, 성형외과·피부과는 별도 코드가 없어 일반의원에 포함됩니다.

업종	점포	분기 추정매출	점포당 평균	여성	50대+	개업	폐업	폐업률
일반의원	274	371.9억원	1.36억원	64%	58%	5	5	1.8%
치과의원	135	166.1억원	1.23억원	51%	65%	0	1	0.7%
한의원	118	53.4억원	0.45억원	72%	65%	1	3	2.5%

점포·개업·폐업은 해당 분기 수치이고, 폐업률 = 폐업 점포 / 전체 점포입니다. 서울 전체 평균은 일반의원 1.3% · 치과의원 1.5% · 한의원 1.8% 입니다. 매출은 상권 단위 카드매출 추정이라 개별 병원 매출로 나누어 쓸 수 없습니다.

상권 유동인구 (68개 상권 합계)

4,779만분기 총 유동인구

55%여성 비중

30%주말 비중

22%낮 11~17시 비중

10대 700만 · 15%
20대 647만 · 14%
30대 737만 · 15%
40대 757만 · 16%
50대 757만 · 16%
60대+ 1,182만 · 25%

유동인구는 업종 구분 없이 상권 전체 기준입니다. 배후인구(거주)와 달리 통행·체류 인구라, 역세권·오피스 상권에서 특히 큽니다.

신규 개원 추이 외과

2022 1개
2024 2개

심평원 개설일자 기준 신규 개원 수입니다. 폐업 정보는 이 자료에 포함되지 않으므로 순증이 아니라 신규 진입만 보여줍니다.

상업용 부동산 시세 348건

국토교통부 실거래가입니다. 거래가 끝난 건이지 지금 나와 있는 매물이 아닙니다. 한 건에 수백억짜리 빌딩과 소형 상가가 섞여 있어 평균 대신 중앙값을 씁니다. 지분거래는 ㎡당 단가가 왜곡되므로 제외했습니다. 개별 물건의 보증금·월세·권리금은 상가 임대차가 신고 대상이 아니라 공개 자료가 없습니다 (상권 단위 임대료·공실률 통계는 한국부동산원이 따로 공표합니다).

건물용도	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
제2종근린생활	158	459	107	2,004
제1종근린생활	69	555	45	2,554
판매	62	682	92	2,652
업무	15	612	143	1,565
기타	10	378	218	1,757

진하게 표시한 근린생활시설·업무시설이 의원이 들어갈 수 있는 용도입니다.

동별 시세 (근린생활·업무)

여기 동 이름은 법정동이라 이 페이지 위쪽의 행정동과 다릅니다 (법정동 역삼동 = 행정동 역삼1동·역삼2동).

법정동	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
대조동	38	402	45	1,440
응암동	34	472	106	1,969
진관동	34	635	107	2,500
역촌동	29	411	186	1,617
불광동	26	588	136	2,554
녹번동	22	542	161	1,270
신사동	17	437	159	1,793
갈현동	15	438	160	2,102
구산동	10	412	250	580
수색동	10	960	564	1,294
증산동	7	1,572	552	1,607

오피스텔 임대 시세 월세 2,768건

상가 임대차는 신고 대상이 아니라 임대료 공개 자료가 없습니다. 오피스텔은 신고 대상이라 실제 보증금·월세를 볼 수 있는 유일한 창구이고, 의원이 오피스텔에 들어가는 경우가 많아 근생 상가의 눈높이로도 씁니다. 전세 644건은 ㎡당 월세를 낼 수 없어 제외했습니다.

법정동	월세 거래	㎡당 월세 (원)	최저	최고
진관동	1,370	26,094	862	40,896
응암동	573	20,979	397	51,151
대조동	348	30,461	836	50,774
녹번동	202	26,771	1,133	38,954
신사동	116	28,283	1,670	52,204
불광동	77	21,830	918	47,348
역촌동	62	19,229	883	42,347
갈현동	18	5,359	499	33,682

㎡당 월세에 전용면적을 곱하면 대략의 월 임대료가 나옵니다 — 예를 들어 ㎡당 3만원인 동에서 전용 60㎡면 월 180만원 선입니다. 보증금은 별도이고, 실제 상가는 권리금이 더 붙습니다.

상가 임대료·공실률 2026년 2분기

한국부동산원 표본조사입니다. 상가 임대차는 신고 의무가 없어 실거래 자료가 없고, 이 조사가 상가 임대료의 유일한 공적 근거입니다. 행정구역이 아니라 상권 권역 단위라 이 시·군·구와 1:1로 맞지는 않습니다. 의원은 대개 소규모 상가(2층 이하·연면적 330㎡ 이하)나 집합 상가(구분등기 상가)에 들어갑니다.

권역	소규모 임대료 원/㎡·월	소규모 공실률	집합 임대료 원/㎡·월	집합 공실률
강남	64,562	2.8%	56,739	5.6%
기타	45,101	7.2%	45,355	12.1%
도심	74,111	4.6%	82,808	10.4%
영등포신촌	48,474	7.0%	40,044	11.7%

공실률이 높으면 임대 협상 여지가 있다는 뜻이고, 낮으면 자리가 귀해 조건을 맞추기 어렵다는 뜻입니다. 임대료와 같이 보셔야 합니다.

상권별 소규모 상가 임대료

상권	임대료 (원/㎡·월)	공실률
명동	152,191	5.3%
북촌	100,904	0.0%
시청	97,103	8.1%
광화문	92,436	0.9%
강남대로	85,535	0.0%
남대문	77,423	6.1%
약수역	75,063	8.0%
신사역	74,636	14.9%
테헤란로	72,969	1.0%
종로	71,752	0.0%
방산시장	71,197	9.9%
논현역	70,404	0.0%
이태원	69,175	3.9%
청담	68,871	2.0%
서울대입구역	68,810	10.4%

상권명은 부동산원이 정한 조사 구역이라 행정동과 다릅니다. 후보지에서 가까운 상권을 찾아 보십시오.

※ 인구·가구·사업체 = 국가데이터처 SGIS 2024년 기준. 의료기관 = 건강보험심사평가원. 밀도 지표는 행정구역 단위 평균이라 실제 상권(반경 단위)과는 차이가 있습니다. 개원 의사결정에는 후보지 반경 실사와 고정비 기반 손익 시뮬레이션이 함께 필요합니다.

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