시·군·구 분석

서울 송파구

배후인구 628,648명 · 의료기관 1,281개소 · 인구 1만명당 20.38개소

628,648총인구

267,817총가구

43.4평균나이

69,018사업체

411,605종사자

이 화면 보는 법 펼치기

지도 마커: 진료과목마다 색과 모양이 다른 핀입니다. 아래 범례에서 과목을 눌러 켜고 끌 수 있습니다.
1만명당: 이 지역 인구 1만명당 기관 수입니다. 기관 수를 인구로 나눈 값이라 지역 크기와 무관하게 비교됩니다.
지수: (이 지역 1만명당 ÷ 전국 평균) × 100. 100이면 전국 평균, 120 초과면 과밀, 80 미만이면 인구 대비 기관이 적다는 뜻입니다.
연령 구조: 과목별로 봐야 할 연령대가 다릅니다. 소아청소년과는 0~9세, 정형외과·재활은 70세 이상, 성형·피부는 여성 15~39세가 실질 배후 수요입니다.
신규 개원 추이: 심평원 개설일자 기준 연도별 신규 개원 수입니다. 폐업은 포함되지 않아 순증이 아니라 진입만 보여줍니다.
추정매출 (서울만): 서울시 상권분석서비스의 카드매출 추정치입니다. 상권 합계라 개별 병원 매출로 나눌 수 없습니다. 지역 간 비교와 성·연령 구성 파악에 쓰세요.

모든 지표는 행정구역 평균이라 실제 상권(반경 단위)과는 차이가 있습니다. 후보 물건이 정해지면 반경 실사와 고정비 기반 손익 시뮬레이션이 따로 필요합니다.

서울 송파구의 종합병원 3개소를 모두 표시했습니다 (좌표 보유분).

연령 구조

과목별 타깃 연령대가 두꺼운지 얇은지가 배후 수요의 실질입니다. 소아청소년과는 0~9세, 정형외과·재활은 70세 이상, 성형·피부는 여성 15~39세를 봅니다.

0~9세 39,621 · 6.3%
10대 52,719 · 8.4%
20대 76,646 · 12.2%
30대 102,425 · 16.3%
40대 100,470 · 16%
50대 98,700 · 15.7%
60대 89,344 · 14.2%
70세 이상 68,651 · 10.9%

여성 15~39세 106,965명 (17%) · 여성 20~49세 145,992명 (산부인과 기준)

진료과목별 경쟁 밀도

진료과목	기관 수	1만명당	전국 평균	지수
치과	350	5.57	4.11	136	지도
한의원	287	4.57	3.23	141	지도
내과	96	1.53	1.23	124	지도
정형외과	75	1.19	0.75	159	지도
피부과	73	1.16	0.50	232	지도
정신건강의학과	69	1.10	0.40	275	지도
이비인후과	59	0.94	0.60	157	지도
소아청소년과	41	0.65	0.44	148	지도
산부인과	38	0.60	0.39	154	지도
안과	34	0.54	0.39	138	지도
마취통증의학과	27	0.43	0.29	148	지도
비뇨의학과	24	0.38	0.27	141	지도
외과	23	0.37	0.24	154	지도
재활의학과	16	0.25	0.13	192	지도
가정의학과	16	0.25	0.19	132	지도
기타 의료기관	15	0.24	0.19	126	지도
성형외과	9	0.14	0.31	45	지도
신경외과	8	0.13	0.13	100	지도
요양병원	7	0.11	0.30	37	지도
신경과	7	0.11	0.08	138	지도
종합병원	3	0.05	0.11	45	지도
대장항문과	2	0.03	0.02	150	지도
흉부외과	2	0.03	0.01	300	지도

지수 100 = 전국 평균 밀도. 120 이상이면 과밀, 80 이하면 인구 대비 기관이 적습니다.

동별 밀도 27개 동

종합병원 기준입니다. 동 배정은 좌표로만 하므로 좌표가 없는 기관은 빠집니다 — 이 지역 1,417개소 중 1,404개소가 집계에 들어갔습니다.

행정동	인구	평균나이	여성 15~39세	종합병원	1만명당	지수
위례동	43,885	36.5	6,806	0	0.00	0
오금동	36,246	45.6	5,227	0	0.00	0
잠실2동	33,007	39.2	4,522	0	0.00	0
잠실3동	31,831	44.0	4,249	0	0.00	0
석촌동	29,986	43.9	6,556	0	0.00	0
가락2동	29,592	42.9	4,688	0	0.00	0
장지동	29,156	43.8	4,632	0	0.00	0
삼전동	27,934	43.3	6,085	0	0.00	0
문정2동	27,231	42.7	6,793	0	0.00	0
잠실본동	27,096	43.1	6,260	0	0.00	0
가락1동	26,222	40.8	4,079	0	0.00	0
방이2동	26,167	42.2	7,107	0	0.00	0
가락본동	24,177	44.9	4,098	1	0.41	373
풍납2동	22,505	43.7	4,042	2	0.89	809
송파1동	22,372	43.5	5,164	0	0.00	0
거여2동	22,361	45.3	3,153	0	0.00	0
잠실4동	19,850	41.3	2,524	0	0.00	0
문정1동	18,967	44.0	3,388	0	0.00	0
송파2동	17,826	43.7	2,881	0	0.00	0
오륜동	17,127	43.2	2,184	0	0.00	0
마천2동	16,920	50.5	1,853	0	0.00	0
마천1동	16,402	49.3	1,955	0	0.00	0
잠실6동	15,408	44.4	2,050	0	0.00	0
방이1동	14,514	43.8	2,325	0	0.00	0
풍납1동	11,903	49.0	1,525	0	0.00	0
거여1동	11,422	47.5	1,680	0	0.00	0
잠실7동	8,541	48.3	1,139	0	0.00	0

동은 구보다 훨씬 좁아 바로 옆 동의 기관에 수요를 뺏깁니다. 동 하나만 보지 마시고 인접 동을 묶어서 보셔야 합니다.

추정매출 2026년 1분기

서울시 상권분석서비스의 카드매출 기반 추정치입니다. 개별 병원 매출이 아니라 자치구 내 상권들의 합계이며, 성형외과·피부과는 별도 코드가 없어 일반의원에 포함됩니다.

업종	점포	분기 추정매출	점포당 평균	여성	50대+	개업	폐업	폐업률
일반의원	607	1,343.7억원	2.21억원	61%	47%	4	6	1.0%
치과의원	265	370.7억원	1.40억원	52%	54%	2	4	1.5%
한의원	218	134.3억원	0.62억원	62%	57%	5	2	0.9%

점포·개업·폐업은 해당 분기 수치이고, 폐업률 = 폐업 점포 / 전체 점포입니다. 서울 전체 평균은 일반의원 1.3% · 치과의원 1.5% · 한의원 1.8% 입니다. 매출은 상권 단위 카드매출 추정이라 개별 병원 매출로 나누어 쓸 수 없습니다.

상권 유동인구 (70개 상권 합계)

6,887만분기 총 유동인구

53%여성 비중

29%주말 비중

25%낮 11~17시 비중

10대 1,027만 · 15%
20대 992만 · 14%
30대 1,304만 · 19%
40대 1,183만 · 17%
50대 983만 · 14%
60대+ 1,398만 · 20%

유동인구는 업종 구분 없이 상권 전체 기준입니다. 배후인구(거주)와 달리 통행·체류 인구라, 역세권·오피스 상권에서 특히 큽니다.

신규 개원 추이 종합병원

개설일자 정보가 있는 기관이 없습니다.

상업용 부동산 시세 682건

국토교통부 실거래가입니다. 거래가 끝난 건이지 지금 나와 있는 매물이 아닙니다. 한 건에 수백억짜리 빌딩과 소형 상가가 섞여 있어 평균 대신 중앙값을 씁니다. 지분거래는 ㎡당 단가가 왜곡되므로 제외했습니다. 개별 물건의 보증금·월세·권리금은 상가 임대차가 신고 대상이 아니라 공개 자료가 없습니다 (상권 단위 임대료·공실률 통계는 한국부동산원이 따로 공표합니다).

건물용도	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
제2종근린생활	224	1,006	159	9,773
제1종근린생활	176	1,373	156	8,658
판매	130	744	243	9,672
업무	82	976	401	2,335
교육연구	28	1,416	333	4,195
기타	12	475	8	1,462
숙박	3	774	774	865

진하게 표시한 근린생활시설·업무시설이 의원이 들어갈 수 있는 용도입니다.

동별 시세 (근린생활·업무)

여기 동 이름은 법정동이라 이 페이지 위쪽의 행정동과 다릅니다 (법정동 역삼동 = 행정동 역삼1동·역삼2동).

법정동	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
문정동	105	1,329	400	9,773
잠실동	71	1,097	320	8,943
가락동	50	770	289	8,262
신천동	46	2,992	362	5,010
방이동	42	957	316	8,658
송파동	28	1,156	426	7,609
삼전동	27	1,175	344	2,797
오금동	26	998	427	5,556
석촌동	22	868	479	2,451
마천동	20	654	164	1,932
장지동	17	602	234	1,952
거여동	16	355	159	1,385
풍납동	12	754	156	2,767

오피스텔 임대 시세 월세 7,052건

상가 임대차는 신고 대상이 아니라 임대료 공개 자료가 없습니다. 오피스텔은 신고 대상이라 실제 보증금·월세를 볼 수 있는 유일한 창구이고, 의원이 오피스텔에 들어가는 경우가 많아 근생 상가의 눈높이로도 씁니다. 전세 1,667건은 ㎡당 월세를 낼 수 없어 제외했습니다.

법정동	월세 거래	㎡당 월세 (원)	최저	최고
문정동	3,851	30,268	204	68,689
방이동	2,042	40,086	875	144,276
잠실동	445	38,072	1,610	68,788
거여동	339	24,201	835	51,130
석촌동	145	24,554	1,287	77,559
가락동	96	22,184	796	39,562
송파동	36	26,033	1,595	70,671
삼전동	34	19,825	1,038	53,737
오금동	33	23,017	1,466	29,786
신천동	22	32,934	1,135	112,418
마천동	9	38,349	34,483	47,937

㎡당 월세에 전용면적을 곱하면 대략의 월 임대료가 나옵니다 — 예를 들어 ㎡당 3만원인 동에서 전용 60㎡면 월 180만원 선입니다. 보증금은 별도이고, 실제 상가는 권리금이 더 붙습니다.

상가 임대료·공실률 2026년 2분기

한국부동산원 표본조사입니다. 상가 임대차는 신고 의무가 없어 실거래 자료가 없고, 이 조사가 상가 임대료의 유일한 공적 근거입니다. 행정구역이 아니라 상권 권역 단위라 이 시·군·구와 1:1로 맞지는 않습니다. 의원은 대개 소규모 상가(2층 이하·연면적 330㎡ 이하)나 집합 상가(구분등기 상가)에 들어갑니다.

권역	소규모 임대료 원/㎡·월	소규모 공실률	집합 임대료 원/㎡·월	집합 공실률
강남	64,562	2.8%	56,739	5.6%
기타	45,101	7.2%	45,355	12.1%
도심	74,111	4.6%	82,808	10.4%
영등포신촌	48,474	7.0%	40,044	11.7%

공실률이 높으면 임대 협상 여지가 있다는 뜻이고, 낮으면 자리가 귀해 조건을 맞추기 어렵다는 뜻입니다. 임대료와 같이 보셔야 합니다.

상권별 소규모 상가 임대료

상권	임대료 (원/㎡·월)	공실률
명동	152,191	5.3%
북촌	100,904	0.0%
시청	97,103	8.1%
광화문	92,436	0.9%
강남대로	85,535	0.0%
남대문	77,423	6.1%
약수역	75,063	8.0%
신사역	74,636	14.9%
테헤란로	72,969	1.0%
종로	71,752	0.0%
방산시장	71,197	9.9%
논현역	70,404	0.0%
이태원	69,175	3.9%
청담	68,871	2.0%
서울대입구역	68,810	10.4%

상권명은 부동산원이 정한 조사 구역이라 행정동과 다릅니다. 후보지에서 가까운 상권을 찾아 보십시오.

※ 인구·가구·사업체 = 국가데이터처 SGIS 2024년 기준. 의료기관 = 건강보험심사평가원. 밀도 지표는 행정구역 단위 평균이라 실제 상권(반경 단위)과는 차이가 있습니다. 개원 의사결정에는 후보지 반경 실사와 고정비 기반 손익 시뮬레이션이 함께 필요합니다.

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