시·군·구 분석

경기 양주시

배후인구 293,000명 · 의료기관 258개소 · 인구 1만명당 8.81개소

293,000총인구

116,280총가구

43.0평균나이

30,845사업체

106,390종사자

연령 구조

과목별 타깃 연령대가 두꺼운지 얇은지가 배후 수요의 실질입니다. 소아청소년과는 0~9세, 정형외과·재활은 70세 이상, 성형·피부는 여성 15~39세를 봅니다.

0~9세 23,101 · 7.9%
10대 27,760 · 9.5%
20대 32,506 · 11.1%
30대 41,814 · 14.3%
40대 46,882 · 16%
50대 48,203 · 16.5%
60대 39,083 · 13.3%
70세 이상 33,587 · 11.5%

여성 15~39세 40,253명 (13.7%) · 여성 20~49세 56,124명 (산부인과 기준)

진료과목별 경쟁 밀도

진료과목	기관 수	1만명당	전국 평균	지수
치과	70	2.39	4.11	58	지도
한의원	43	1.47	3.23	46	지도
내과	29	0.99	1.23	80	지도
정형외과	28	0.96	0.75	128	지도
소아청소년과	16	0.55	0.44	125	지도
이비인후과	13	0.44	0.60	73	지도
요양병원	11	0.38	0.30	127	지도
피부과	7	0.24	0.50	48	지도
안과	6	0.20	0.39	51	지도
기타 의료기관	6	0.20	0.19	105	지도
마취통증의학과	5	0.17	0.29	59	지도
산부인과	5	0.17	0.39	44	지도
비뇨의학과	4	0.14	0.27	52	지도
외과	3	0.10	0.24	42	지도
정신건강의학과	3	0.10	0.40	25	지도
가정의학과	2	0.07	0.19	37	지도
재활의학과	2	0.07	0.13	54	지도
성형외과	1	0.03	0.31	10	지도
종합병원	1	0.03	0.11	27	지도
대장항문과	1	0.03	0.02	150	지도
신경외과	1	0.03	0.13	23	지도
신경과	1	0.03	0.08	38	지도

지수 100 = 전국 평균 밀도. 120 이상이면 과밀, 80 이하면 인구 대비 기관이 적습니다.

동별 밀도 12개 동

종합병원 기준입니다. 동 배정은 좌표로만 하므로 좌표가 없는 기관은 빠집니다 — 이 지역 279개소 중 259개소가 집계에 들어갔습니다.

행정동	인구	평균나이	여성 15~39세
옥정2동	56,351	35.8	9,455
양주2동	48,645	43.8	6,285
회천2동	44,819	42.2	6,971
옥정1동	37,953	38.5	6,192
백석읍	25,902	49.8	2,644
회천3동	25,279	43.3	3,738
장흥면	13,119	56.8	1,065
광적면	12,431	48.5	1,087
회천1동	9,247	45.4	1,141
남면	7,668	48.7	587
은현면	7,175	48.1	730
양주1동	4,411	55.2	358

동은 구보다 훨씬 좁아 바로 옆 동의 기관에 수요를 뺏깁니다. 동 하나만 보지 마시고 인접 동을 묶어서 보셔야 합니다.

신규 개원 추이 종합병원

개설일자 정보가 있는 기관이 없습니다.

상업용 부동산 시세 260건

국토교통부 실거래가입니다. 거래가 끝난 건이지 지금 나와 있는 매물이 아닙니다. 한 건에 수백억짜리 빌딩과 소형 상가가 섞여 있어 평균 대신 중앙값을 씁니다. 지분거래는 ㎡당 단가가 왜곡되므로 제외했습니다. 개별 물건의 보증금·월세·권리금은 상가 임대차가 신고 대상이 아니라 공개 자료가 없습니다 (상권 단위 임대료·공실률 통계는 한국부동산원이 따로 공표합니다).

건물용도	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
제2종근린생활	123	294	45	2,148
제1종근린생활	84	312	82	2,359
기타	23	241	91	377
판매	7	248	119	1,002
교육연구	5	95	93	314

진하게 표시한 근린생활시설·업무시설이 의원이 들어갈 수 있는 용도입니다.

동별 시세 (근린생활·업무)

여기 동 이름은 법정동이라 이 페이지 위쪽의 행정동과 다릅니다 (법정동 역삼동 = 행정동 역삼1동·역삼2동).

법정동	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
덕계동	41	351	202	2,148
삼숭동	31	294	57	1,487
옥정동	26	495	162	2,359
광사동	11	169	81	646
덕정동	10	452	116	1,587
만송동	6	404	272	753
봉양동	6	292	82	369
광적면 가납리	6	253	148	786
은현면 용암리	5	87	45	118
백석읍 오산리	5	230	128	280
은현면 운암리	5	271	66	344
장흥면 석현리	4	968	245	1,239
고암동	4	349	164	442
은현면 선암리	4	174	106	264
고읍동	4	488	371	653
장흥면 일영리	3	159	95	214
광적면 석우리	3	364	136	1,069
산북동	3	321	317	473
남방동	3	729	642	1,174

오피스텔 임대 시세 월세 203건

상가 임대차는 신고 대상이 아니라 임대료 공개 자료가 없습니다. 오피스텔은 신고 대상이라 실제 보증금·월세를 볼 수 있는 유일한 창구이고, 의원이 오피스텔에 들어가는 경우가 많아 근생 상가의 눈높이로도 씁니다. 전세 48건은 ㎡당 월세를 낼 수 없어 제외했습니다.

법정동	월세 거래	㎡당 월세 (원)	최저	최고
광사동	94	24,417	20,780	27,876
옥정동	41	23,069	9,911	31,219
덕정동	18	14,399	3,427	23,068
덕계동	17	8,108	2,375	14,843
남면 신산리	9	9,398	7,849	10,989
고읍동	7	20,361	14,543	20,361
장흥면 일영리	5	9,989	9,107	10,366
회정동	5	8,321	3,011	9,451
백석읍 오산리	4	6,124	4,900	7,135
광적면 석우리	3	7,708	6,397	8,030

㎡당 월세에 전용면적을 곱하면 대략의 월 임대료가 나옵니다 — 예를 들어 ㎡당 3만원인 동에서 전용 60㎡면 월 180만원 선입니다. 보증금은 별도이고, 실제 상가는 권리금이 더 붙습니다.

상가 임대료·공실률 2026년 2분기

한국부동산원 표본조사입니다. 상가 임대차는 신고 의무가 없어 실거래 자료가 없고, 이 조사가 상가 임대료의 유일한 공적 근거입니다. 행정구역이 아니라 상권 권역 단위라 이 시·군·구와 1:1로 맞지는 않습니다. 의원은 대개 소규모 상가(2층 이하·연면적 330㎡ 이하)나 집합 상가(구분등기 상가)에 들어갑니다.

권역	소규모 임대료 원/㎡·월	소규모 공실률	집합 임대료 원/㎡·월	집합 공실률
고양시청	20,675	4.9%	31,594	2.4%
고잔신도시	-	-	22,008	1.3%
광교중앙역	-	-	20,090	9.0%
광명철산	37,760	3.6%	45,375	6.2%
광주시가지	23,898	3.2%	-	-
구리역	35,044	0.0%	-	-
금릉역	-	-	30,350	20.3%
기흥역	29,815	7.2%	-	-
김량장동	21,679	5.8%	-	-
김포운양역	-	-	32,585	0.6%
김포장기역	-	-	31,695	7.1%
김포한강구래	-	-	34,112	11.5%
남양주다산	-	-	29,248	14.2%
남양주별내	-	-	32,110	8.8%
동두천중앙로	14,053	17.4%	-	-
동백지구	-	-	29,082	0.8%
동탄2신도시	-	-	35,342	3.1%
동탄센트럴파크	-	-	33,160	6.4%
모란	45,664	0.0%	33,160	2.2%
미사지구	-	-	37,147	6.9%
배곧신도시	-	-	19,599	8.7%
범계학원가	-	-	24,964	0.1%
병점역	24,748	0.0%	20,399	3.1%
부천역	28,504	2.1%	34,956	2.2%
분당역세권	-	-	50,022	0.5%
산본역	-	-	45,027	0.0%
상록수역	-	-	31,159	5.9%
상중동	-	-	34,897	3.5%
상현역	-	-	32,577	2.1%
서판교	-	-	31,560	0.9%
선부다이아몬드	-	-	23,840	3.5%
성남구시가지	27,883	11.4%	26,430	5.5%
송내역	-	-	24,889	6.0%
수원역	51,003	10.6%	29,997	8.7%
수원파장동	19,876	0.0%	-	-
시흥시립도서관	-	-	16,662	0.3%
신장/지산/서정	16,608	3.9%	-	-
신천역	20,424	15.9%	-	-
안산중앙역	-	-	41,335	6.5%
안성 서인사거리	12,839	18.2%	22,057	12.3%
안양역	32,498	7.8%	41,839	21.5%
야탑역	-	-	33,642	3.4%
양주덕정역	22,317	14.8%	-	-
여주시청	17,442	23.5%	-	-
역곡역	-	-	23,134	0.0%
오산시청	19,201	0.0%	25,520	8.7%
용인수지	25,284	0.0%	28,545	1.4%
월피다이아몬드	-	-	22,040	6.1%
위례신도시	-	-	26,492	4.0%
의정부민락	-	-	28,387	7.6%
의정부역	34,428	11.9%	31,996	5.7%
이천종합터미널	17,136	1.4%	22,247	11.4%
인계동	25,673	0.0%	25,783	0.0%
인덕원	31,673	9.7%	-	-
일산라페스타	-	-	25,526	7.0%
죽전카페거리	-	-	43,719	0.5%
탄현역	20,132	0.0%	17,579	0.8%
파주시청	23,489	4.9%	15,260	5.2%
파주야당역	-	-	36,238	2.7%
파주운정호수	-	-	33,241	4.8%
팔달문로터리	30,419	17.1%	25,253	13.4%
평촌범계	-	-	57,370	2.5%
평택역	20,026	15.9%	24,006	15.1%
포천소흘읍	17,580	11.9%	-	-
포천시외버스터미널	13,684	14.6%	-	-
하남원도심	39,021	0.0%	-	-
한대앞역	-	-	23,911	1.3%
행신역	-	-	20,591	5.7%
화성남양읍	18,161	0.0%	-	-
화성봉담읍	24,677	1.4%	-	-
화정역	-	-	40,546	4.6%

공실률이 높으면 임대 협상 여지가 있다는 뜻이고, 낮으면 자리가 귀해 조건을 맞추기 어렵다는 뜻입니다. 임대료와 같이 보셔야 합니다.

※ 인구·가구·사업체 = 국가데이터처 SGIS 2024년 기준. 의료기관 = 건강보험심사평가원. 밀도 지표는 행정구역 단위 평균이라 실제 상권(반경 단위)과는 차이가 있습니다. 개원 의사결정에는 후보지 반경 실사와 고정비 기반 손익 시뮬레이션이 함께 필요합니다.

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