시·군·구 분석

강원 춘천시

배후인구 291,783명 · 의료기관 335개소 · 인구 1만명당 11.48개소

291,783총인구

129,466총가구

44.4평균나이

31,982사업체

131,205종사자

연령 구조

과목별 타깃 연령대가 두꺼운지 얇은지가 배후 수요의 실질입니다. 소아청소년과는 0~9세, 정형외과·재활은 70세 이상, 성형·피부는 여성 15~39세를 봅니다.

0~9세 17,853 · 6.1%
10대 27,758 · 9.5%
20대 41,679 · 14.3%
30대 35,170 · 12.1%
40대 39,122 · 13.4%
50대 45,996 · 15.8%
60대 44,825 · 15.4%
70세 이상 39,315 · 13.5%

여성 15~39세 43,766명 (15%) · 여성 20~49세 56,293명 (산부인과 기준)

진료과목별 경쟁 밀도

진료과목	기관 수	1만명당	전국 평균	지수
치과	95	3.26	4.11	79	지도
한의원	74	2.54	3.23	79	지도
내과	31	1.06	1.23	86	지도
정형외과	26	0.89	0.75	119	지도
피부과	12	0.41	0.50	82	지도
안과	11	0.38	0.39	97	지도
소아청소년과	11	0.38	0.44	86	지도
기타 의료기관	10	0.34	0.19	179	지도
산부인과	9	0.31	0.39	79	지도
정신건강의학과	8	0.27	0.40	68	지도
요양병원	8	0.27	0.30	90	지도
이비인후과	8	0.27	0.60	45	지도
재활의학과	6	0.21	0.13	162	지도
마취통증의학과	6	0.21	0.29	72	지도
가정의학과	5	0.17	0.19	89	지도
비뇨의학과	4	0.14	0.27	52	지도
신경외과	3	0.10	0.13	77	지도
외과	2	0.07	0.24	29	지도
종합병원	2	0.07	0.11	64	지도
신경과	2	0.07	0.08	88	지도
성형외과	2	0.07	0.31	23	지도

지수 100 = 전국 평균 밀도. 120 이상이면 과밀, 80 이하면 인구 대비 기관이 적습니다.

동별 밀도 25개 동

흉부외과 기준입니다. 동 배정은 좌표로만 하므로 좌표가 없는 기관은 빠집니다 — 이 지역 400개소 중 388개소가 집계에 들어갔습니다.

행정동	인구	평균나이	여성 15~39세
퇴계동	45,855	43.1	6,423
석사동	33,499	43.7	5,149
신사우동	25,127	42.3	3,525
강남동	25,065	43.5	3,528
동면	19,678	43.6	2,620
후평3동	19,084	45.3	2,612
효자2동	18,027	37.8	4,765
동내면	16,451	45.5	2,129
후평2동	13,785	43.2	2,245
후평1동	13,742	43.2	2,997
근화동	8,877	42.5	1,407
소양동	8,603	45.5	1,159
신북읍	7,325	54.6	582
약사명동	5,291	42.8	765
효자3동	5,133	42.6	1,183
교동	4,377	42.6	951
효자1동	4,027	47.6	458
서면	3,645	59.9	226
남산면	3,514	55.0	321
조운동	2,554	53.7	301
신동면	2,478	55.9	162
사북면	2,226	59.6	113
동산면	1,514	56.6	89
남면	991	63.1	33
북산면	915	63.6	15

동은 구보다 훨씬 좁아 바로 옆 동의 기관에 수요를 뺏깁니다. 동 하나만 보지 마시고 인접 동을 묶어서 보셔야 합니다.

신규 개원 추이 흉부외과

개설일자 정보가 있는 기관이 없습니다.

상업용 부동산 시세 214건

국토교통부 실거래가입니다. 거래가 끝난 건이지 지금 나와 있는 매물이 아닙니다. 한 건에 수백억짜리 빌딩과 소형 상가가 섞여 있어 평균 대신 중앙값을 씁니다. 지분거래는 ㎡당 단가가 왜곡되므로 제외했습니다. 개별 물건의 보증금·월세·권리금은 상가 임대차가 신고 대상이 아니라 공개 자료가 없습니다 (상권 단위 임대료·공실률 통계는 한국부동산원이 따로 공표합니다).

건물용도	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
제2종근린생활	73	295	31	1,560
숙박	66	374	89	762
제1종근린생활	39	296	26	1,605
판매	17	350	68	609
업무	4	231	115	289
기타	3	346	203	592

진하게 표시한 근린생활시설·업무시설이 의원이 들어갈 수 있는 용도입니다.

동별 시세 (근린생활·업무)

여기 동 이름은 법정동이라 이 페이지 위쪽의 행정동과 다릅니다 (법정동 역삼동 = 행정동 역삼1동·역삼2동).

법정동	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
온의동	14	289	115	1,560
후평동	13	170	26	1,185
퇴계동	12	463	35	1,395
효자동	7	238	136	335
우두동	6	235	106	601
동면 장학리	5	478	240	925
근화동	5	248	153	510
동면 만천리	5	462	240	549
신동면 증리	5	249	212	694
석사동	4	655	210	1,605
중앙로2가	4	312	64	316
교동	4	243	127	452

오피스텔 임대 시세 월세 557건

상가 임대차는 신고 대상이 아니라 임대료 공개 자료가 없습니다. 오피스텔은 신고 대상이라 실제 보증금·월세를 볼 수 있는 유일한 창구이고, 의원이 오피스텔에 들어가는 경우가 많아 근생 상가의 눈높이로도 씁니다. 전세 178건은 ㎡당 월세를 낼 수 없어 제외했습니다.

법정동	월세 거래	㎡당 월세 (원)	최저	최고
근화동	248	20,901	1,067	26,951
퇴계동	134	23,386	763	30,402
소양로1가	98	23,768	3,518	28,557
온의동	63	22,614	1,853	24,876
효자동	8	9,908	8,615	11,282
남산면 창촌리	3	7,915	7,915	9,712

㎡당 월세에 전용면적을 곱하면 대략의 월 임대료가 나옵니다 — 예를 들어 ㎡당 3만원인 동에서 전용 60㎡면 월 180만원 선입니다. 보증금은 별도이고, 실제 상가는 권리금이 더 붙습니다.

상가 임대료·공실률 2026년 2분기

한국부동산원 표본조사입니다. 상가 임대차는 신고 의무가 없어 실거래 자료가 없고, 이 조사가 상가 임대료의 유일한 공적 근거입니다. 행정구역이 아니라 상권 권역 단위라 이 시·군·구와 1:1로 맞지는 않습니다. 의원은 대개 소규모 상가(2층 이하·연면적 330㎡ 이하)나 집합 상가(구분등기 상가)에 들어갑니다.

권역	소규모 임대료 원/㎡·월	소규모 공실률	집합 임대료 원/㎡·월	집합 공실률
강릉교동	18,386	0.0%	-	-
강릉중부	9,821	9.8%	13,108	18.7%
동해천곡	-	-	24,816	13.8%
묵호항	11,138	5.9%	-	-
삼척중앙시장	9,788	2.4%	15,802	28.4%
속초중앙시장	18,311	13.1%	17,149	4.7%
영월경찰서	10,558	0.0%	9,316	0.0%
원주무실지구	-	-	19,817	17.6%
원주중앙/일산	16,205	7.6%	34,424	40.8%
원주혁신도시	-	-	17,309	15.9%
주문진항	10,614	9.9%	-	-
춘천명동	14,021	11.0%	22,290	15.9%
태백중앙시장	10,583	4.7%	18,055	43.1%

공실률이 높으면 임대 협상 여지가 있다는 뜻이고, 낮으면 자리가 귀해 조건을 맞추기 어렵다는 뜻입니다. 임대료와 같이 보셔야 합니다.

※ 인구·가구·사업체 = 국가데이터처 SGIS 2024년 기준. 의료기관 = 건강보험심사평가원. 밀도 지표는 행정구역 단위 평균이라 실제 상권(반경 단위)과는 차이가 있습니다. 개원 의사결정에는 후보지 반경 실사와 고정비 기반 손익 시뮬레이션이 함께 필요합니다.

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