피부과 서울 강남권 개원 2026년 3월

계약 직전 부적합 판정, 3개월 뒤 대안 후보지로 개원

원장님이 이미 가계약금을 넣기로 한 물건에 대해 부적합 결론을 냈습니다. 층고 부족으로 시술실 공조가 불가능했고, 정화조 증설 비용이 추가로 발생하는 조건이었습니다.

추정 1.2억원 회피한 초기 손실

4개월 확보한 렌트프리

3곳 대안 후보 검토

01 과제

역세권 대로변에 위치한 조건이 좋아 보이는 물건이었고, 원장님은 이미 인테리어 업체 견적까지 받은 상태였습니다. 그러나 실측 결과 반자 높이가 부족해 계획한 장비 구성에 필요한 공조를 넣을 수 없었습니다. 정화조 용량도 부족해 증설이 필요했습니다.

실측 데이터와 공조 설계 검토 의견을 근거로 부적합 판정서를 제출했습니다. 동시에 같은 상권 내 대안 후보지 3곳을 스크리닝해 층고와 설비 조건을 먼저 확인한 뒤 비교표를 제공했습니다. 최종 선정 물건에 대해 렌트프리 4개월과 증액 상한 특약을 확보했습니다.

3개월 뒤 대안 후보지에서 개원했습니다. 계약 전에 부적합을 확인함으로써 계약금과 설비 증설 비용을 포함한 초기 손실을 회피했습니다.

※ 의뢰인 보호를 위해 상호, 정확한 주소, 금액 등 식별 가능한 정보는 비식별 처리하거나 범위로 표기했습니다. 제시된 수치는 해당 사례의 결과이며 다른 조건에서 동일한 결과를 보장하지 않습니다.

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