시·군·구 분석

서울 용산구

배후인구 203,401명 · 의료기관 292개소 · 인구 1만명당 14.36개소

203,401총인구

93,491총가구

44.4평균나이

26,742사업체

156,738종사자

이 화면 보는 법 펼치기

지도 마커: 진료과목마다 색과 모양이 다른 핀입니다. 아래 범례에서 과목을 눌러 켜고 끌 수 있습니다.
1만명당: 이 지역 인구 1만명당 기관 수입니다. 기관 수를 인구로 나눈 값이라 지역 크기와 무관하게 비교됩니다.
지수: (이 지역 1만명당 ÷ 전국 평균) × 100. 100이면 전국 평균, 120 초과면 과밀, 80 미만이면 인구 대비 기관이 적다는 뜻입니다.
연령 구조: 과목별로 봐야 할 연령대가 다릅니다. 소아청소년과는 0~9세, 정형외과·재활은 70세 이상, 성형·피부는 여성 15~39세가 실질 배후 수요입니다.
신규 개원 추이: 심평원 개설일자 기준 연도별 신규 개원 수입니다. 폐업은 포함되지 않아 순증이 아니라 진입만 보여줍니다.
추정매출 (서울만): 서울시 상권분석서비스의 카드매출 추정치입니다. 상권 합계라 개별 병원 매출로 나눌 수 없습니다. 지역 간 비교와 성·연령 구성 파악에 쓰세요.

모든 지표는 행정구역 평균이라 실제 상권(반경 단위)과는 차이가 있습니다. 후보 물건이 정해지면 반경 실사와 고정비 기반 손익 시뮬레이션이 따로 필요합니다.

서울 용산구의 소아청소년과 8개소를 모두 표시했습니다 (좌표 보유분).

연령 구조

과목별 타깃 연령대가 두꺼운지 얇은지가 배후 수요의 실질입니다. 소아청소년과는 0~9세, 정형외과·재활은 70세 이상, 성형·피부는 여성 15~39세를 봅니다.

0~9세 10,456 · 5.1%
10대 12,168 · 6%
20대 28,376 · 14%
30대 37,779 · 18.6%
40대 29,805 · 14.7%
50대 32,360 · 15.9%
60대 28,024 · 13.8%
70세 이상 24,387 · 12%

여성 15~39세 38,191명 (18.8%) · 여성 20~49세 49,720명 (산부인과 기준)

진료과목별 경쟁 밀도

진료과목	기관 수	1만명당	전국 평균	지수
치과	100	4.92	4.11	120	지도
한의원	65	3.20	3.23	99	지도
내과	24	1.18	1.23	96	지도
피부과	17	0.84	0.50	168	지도
정형외과	12	0.59	0.75	79	지도
이비인후과	10	0.49	0.60	82	지도
정신건강의학과	10	0.49	0.40	123	지도
산부인과	10	0.49	0.39	126	지도
소아청소년과	8	0.39	0.44	89	지도
안과	7	0.34	0.39	87	지도
가정의학과	7	0.34	0.19	179	지도
비뇨의학과	5	0.25	0.27	93	지도
성형외과	4	0.20	0.31	65	지도
외과	4	0.20	0.24	83	지도
재활의학과	3	0.15	0.13	115	지도
마취통증의학과	2	0.10	0.29	34	지도
신경과	1	0.05	0.08	63	지도
종합병원	1	0.05	0.11	45	지도
대장항문과	1	0.05	0.02	250	지도
신경외과	1	0.05	0.13	38	지도

지수 100 = 전국 평균 밀도. 120 이상이면 과밀, 80 이하면 인구 대비 기관이 적습니다.

동별 밀도 16개 동

소아청소년과 기준입니다. 동 배정은 좌표로만 하므로 좌표가 없는 기관은 빠집니다 — 이 지역 357개소 중 351개소가 집계에 들어갔습니다.

행정동	인구	평균나이	여성 15~39세	소아청소년과	1만명당	지수
이촌1동	23,165	44.2	2,998	1	0.43	98
한강로동	20,810	43.0	4,502	0	0.00	0
청파동	19,454	42.9	5,530	0	0.00	0
원효로1동	16,667	40.5	4,239	1	0.60	136
후암동	15,617	45.2	2,757	1	0.64	145
한남동	14,142	44.6	2,325	0	0.00	0
원효로2동	12,991	44.8	2,413	1	0.77	175
서빙고동	11,813	44.9	1,633	0	0.00	0
용문동	10,803	45.8	1,908	2	1.85	420
효창동	10,144	43.0	1,959	0	0.00	0
용산2가동	9,524	45.6	1,942	1	1.05	239
이태원2동	9,065	44.6	1,753	0	0.00	0
보광동	8,168	46.9	1,073	1	1.22	277
이촌2동	7,268	47.7	1,043	0	0.00	0
이태원1동	7,142	45.4	1,104	0	0.00	0
남영동	6,628	49.0	1,012	0	0.00	0

동은 구보다 훨씬 좁아 바로 옆 동의 기관에 수요를 뺏깁니다. 동 하나만 보지 마시고 인접 동을 묶어서 보셔야 합니다.

추정매출 2026년 1분기

서울시 상권분석서비스의 카드매출 기반 추정치입니다. 개별 병원 매출이 아니라 자치구 내 상권들의 합계이며, 성형외과·피부과는 별도 코드가 없어 일반의원에 포함됩니다.

업종	점포	분기 추정매출	점포당 평균	여성	50대+	개업	폐업	폐업률
일반의원	146	99.9억원	0.68억원	63%	42%	2	0	0.0%
치과의원	85	63.0억원	0.74억원	49%	61%	1	2	2.4%
한의원	52	15.2억원	0.29억원	66%	72%	1	0	0.0%

점포·개업·폐업은 해당 분기 수치이고, 폐업률 = 폐업 점포 / 전체 점포입니다. 서울 전체 평균은 일반의원 1.3% · 치과의원 1.5% · 한의원 1.8% 입니다. 매출은 상권 단위 카드매출 추정이라 개별 병원 매출로 나누어 쓸 수 없습니다.

상권 유동인구 (57개 상권 합계)

4,009만분기 총 유동인구

52%여성 비중

29%주말 비중

26%낮 11~17시 비중

10대 442만 · 11%
20대 711만 · 18%
30대 849만 · 21%
40대 723만 · 18%
50대 568만 · 14%
60대+ 716만 · 18%

유동인구는 업종 구분 없이 상권 전체 기준입니다. 배후인구(거주)와 달리 통행·체류 인구라, 역세권·오피스 상권에서 특히 큽니다.

신규 개원 추이 소아청소년과

개설일자 정보가 있는 기관이 없습니다.

상업용 부동산 시세 697건

국토교통부 실거래가입니다. 거래가 끝난 건이지 지금 나와 있는 매물이 아닙니다. 한 건에 수백억짜리 빌딩과 소형 상가가 섞여 있어 평균 대신 중앙값을 씁니다. 지분거래는 ㎡당 단가가 왜곡되므로 제외했습니다. 개별 물건의 보증금·월세·권리금은 상가 임대차가 신고 대상이 아니라 공개 자료가 없습니다 (상권 단위 임대료·공실률 통계는 한국부동산원이 따로 공표합니다).

건물용도	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
제2종근린생활	328	1,954	175	9,063
제1종근린생활	142	1,811	240	6,910
판매	130	2,354	697	8,974
업무	48	1,587	340	5,073
숙박	9	1,446	1,296	1,590

진하게 표시한 근린생활시설·업무시설이 의원이 들어갈 수 있는 용도입니다.

동별 시세 (근린생활·업무)

여기 동 이름은 법정동이라 이 페이지 위쪽의 행정동과 다릅니다 (법정동 역삼동 = 행정동 역삼1동·역삼2동).

법정동	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
원효로2가	77	3,167	751	7,456
한강로2가	47	1,401	438	9,063
남영동	39	3,192	774	7,726
서계동	39	1,618	1,082	3,461
이태원동	36	1,339	240	4,229
한남동	36	1,970	456	4,971
용문동	33	2,439	466	8,168
한강로3가	25	1,587	1,542	6,664
청파동1가	22	1,364	506	2,210
원효로1가	15	1,499	1,009	3,525
용산동2가	13	1,050	702	2,094
갈월동	11	2,154	175	4,469
문배동	11	1,107	722	1,578
한강로1가	11	1,929	483	5,706
후암동	10	1,132	914	2,401
동빙고동	10	4,132	1,259	8,189
청파동2가	10	1,370	974	2,189
보광동	9	4,643	2,513	7,150
이촌동	9	2,454	968	5,104
신계동	9	2,005	891	4,716
원효로3가	8	1,123	311	3,132
청파동3가	7	1,172	1,153	1,880
원효로4가	7	1,653	1,550	5,396
산천동	5	953	340	1,789
동자동	4	1,017	957	2,843
효창동	3	1,546	1,292	1,752
서빙고동	3	967	926	1,528
신창동	3	641	527	1,792

오피스텔 임대 시세 월세 1,230건

상가 임대차는 신고 대상이 아니라 임대료 공개 자료가 없습니다. 오피스텔은 신고 대상이라 실제 보증금·월세를 볼 수 있는 유일한 창구이고, 의원이 오피스텔에 들어가는 경우가 많아 근생 상가의 눈높이로도 씁니다. 전세 948건은 ㎡당 월세를 낼 수 없어 제외했습니다.

법정동	월세 거래	㎡당 월세 (원)	최저	최고
한강로2가	302	33,099	913	71,469
문배동	230	30,043	864	60,381
원효로1가	135	32,553	1,191	80,128
원효로2가	116	56,043	4,662	65,202
동자동	108	48,618	2,303	58,029
한강로1가	93	26,838	1,312	120,420
청파동3가	66	21,247	1,658	53,107
한강로3가	66	32,219	1,122	97,432
원효로3가	38	39,334	1,574	64,403
갈월동	28	30,549	1,608	35,518
서계동	14	33,074	10,733	37,353
후암동	13	18,906	1,281	24,724
한남동	9	40,498	2,904	60,984
용문동	7	27,634	22,453	28,615

㎡당 월세에 전용면적을 곱하면 대략의 월 임대료가 나옵니다 — 예를 들어 ㎡당 3만원인 동에서 전용 60㎡면 월 180만원 선입니다. 보증금은 별도이고, 실제 상가는 권리금이 더 붙습니다.

상가 임대료·공실률 2026년 2분기

한국부동산원 표본조사입니다. 상가 임대차는 신고 의무가 없어 실거래 자료가 없고, 이 조사가 상가 임대료의 유일한 공적 근거입니다. 행정구역이 아니라 상권 권역 단위라 이 시·군·구와 1:1로 맞지는 않습니다. 의원은 대개 소규모 상가(2층 이하·연면적 330㎡ 이하)나 집합 상가(구분등기 상가)에 들어갑니다.

권역	소규모 임대료 원/㎡·월	소규모 공실률	집합 임대료 원/㎡·월	집합 공실률
강남	64,562	2.8%	56,739	5.6%
기타	45,101	7.2%	45,355	12.1%
도심	74,111	4.6%	82,808	10.4%
영등포신촌	48,474	7.0%	40,044	11.7%

공실률이 높으면 임대 협상 여지가 있다는 뜻이고, 낮으면 자리가 귀해 조건을 맞추기 어렵다는 뜻입니다. 임대료와 같이 보셔야 합니다.

상권별 소규모 상가 임대료

상권	임대료 (원/㎡·월)	공실률
명동	152,191	5.3%
북촌	100,904	0.0%
시청	97,103	8.1%
광화문	92,436	0.9%
강남대로	85,535	0.0%
남대문	77,423	6.1%
약수역	75,063	8.0%
신사역	74,636	14.9%
테헤란로	72,969	1.0%
종로	71,752	0.0%
방산시장	71,197	9.9%
논현역	70,404	0.0%
이태원	69,175	3.9%
청담	68,871	2.0%
서울대입구역	68,810	10.4%

상권명은 부동산원이 정한 조사 구역이라 행정동과 다릅니다. 후보지에서 가까운 상권을 찾아 보십시오.

※ 인구·가구·사업체 = 국가데이터처 SGIS 2024년 기준. 의료기관 = 건강보험심사평가원. 밀도 지표는 행정구역 단위 평균이라 실제 상권(반경 단위)과는 차이가 있습니다. 개원 의사결정에는 후보지 반경 실사와 고정비 기반 손익 시뮬레이션이 함께 필요합니다.

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