시·군·구 분석

서울 광진구

배후인구 345,130명 · 의료기관 612개소 · 인구 1만명당 17.73개소

345,130총인구

158,609총가구

43.2평균나이

30,603사업체

122,917종사자

이 화면 보는 법 펼치기

지도 마커: 진료과목마다 색과 모양이 다른 핀입니다. 아래 범례에서 과목을 눌러 켜고 끌 수 있습니다.
1만명당: 이 지역 인구 1만명당 기관 수입니다. 기관 수를 인구로 나눈 값이라 지역 크기와 무관하게 비교됩니다.
지수: (이 지역 1만명당 ÷ 전국 평균) × 100. 100이면 전국 평균, 120 초과면 과밀, 80 미만이면 인구 대비 기관이 적다는 뜻입니다.
연령 구조: 과목별로 봐야 할 연령대가 다릅니다. 소아청소년과는 0~9세, 정형외과·재활은 70세 이상, 성형·피부는 여성 15~39세가 실질 배후 수요입니다.
신규 개원 추이: 심평원 개설일자 기준 연도별 신규 개원 수입니다. 폐업은 포함되지 않아 순증이 아니라 진입만 보여줍니다.
추정매출 (서울만): 서울시 상권분석서비스의 카드매출 추정치입니다. 상권 합계라 개별 병원 매출로 나눌 수 없습니다. 지역 간 비교와 성·연령 구성 파악에 쓰세요.

모든 지표는 행정구역 평균이라 실제 상권(반경 단위)과는 차이가 있습니다. 후보 물건이 정해지면 반경 실사와 고정비 기반 손익 시뮬레이션이 따로 필요합니다.

서울 광진구의 치과 164개소를 모두 표시했습니다 (좌표 보유분).

연령 구조

과목별 타깃 연령대가 두꺼운지 얇은지가 배후 수요의 실질입니다. 소아청소년과는 0~9세, 정형외과·재활은 70세 이상, 성형·피부는 여성 15~39세를 봅니다.

0~9세 14,045 · 4.1%
10대 23,792 · 6.9%
20대 65,605 · 19%
30대 56,885 · 16.5%
40대 46,890 · 13.6%
50대 53,214 · 15.4%
60대 47,308 · 13.7%
70세 이상 37,351 · 10.8%

여성 15~39세 70,975명 (20.6%) · 여성 20~49세 88,087명 (산부인과 기준)

진료과목별 경쟁 밀도

진료과목	기관 수	1만명당	전국 평균	지수
치과	164	4.75	4.11	116	지도
한의원	131	3.80	3.23	118	지도
내과	54	1.56	1.23	127	지도
정형외과	40	1.16	0.75	155	지도
이비인후과	28	0.81	0.60	135	지도
정신건강의학과	26	0.75	0.40	188	지도
피부과	25	0.72	0.50	144	지도
산부인과	23	0.67	0.39	172	지도
소아청소년과	17	0.49	0.44	111	지도
안과	17	0.49	0.39	126	지도
마취통증의학과	17	0.49	0.29	169	지도
비뇨의학과	13	0.38	0.27	141	지도
외과	12	0.35	0.24	146	지도
가정의학과	9	0.26	0.19	137	지도
재활의학과	8	0.23	0.13	177	지도
신경외과	7	0.20	0.13	154	지도
기타 의료기관	7	0.20	0.19	105	지도
요양병원	3	0.09	0.30	30	지도
성형외과	3	0.09	0.31	29	지도
종합병원	3	0.09	0.11	82	지도
신경과	2	0.06	0.08	75	지도
흉부외과	2	0.06	0.01	600	지도
대장항문과	1	0.03	0.02	150	지도

지수 100 = 전국 평균 밀도. 120 이상이면 과밀, 80 이하면 인구 대비 기관이 적습니다.

동별 밀도 15개 동

치과 기준입니다. 동 배정은 좌표로만 하므로 좌표가 없는 기관은 빠집니다 — 이 지역 654개소 중 629개소가 집계에 들어갔습니다.

행정동	인구	평균나이	여성 15~39세	치과	1만명당	지수
광장동	32,953	40.8	4,757	12	3.64	89
화양동	30,729	34.3	12,559	15	4.88	119
중곡4동	26,662	47.1	4,160	10	3.75	91
구의3동	26,596	43.9	4,837	19	7.14	174
자양3동	25,997	44.0	4,149	10	3.85	94
구의2동	25,148	45.2	4,033	9	3.58	87
자양4동	24,291	46.1	4,507	12	4.94	120
구의1동	23,261	43.0	5,319	11	4.73	115
자양2동	23,116	45.4	3,749	13	5.62	137
군자동	22,599	40.5	5,863	9	3.98	97
자양1동	22,258	44.5	4,287	13	5.84	142
중곡2동	19,891	44.8	3,878	8	4.02	98
중곡3동	15,239	46.4	2,686	6	3.94	96
중곡1동	15,233	44.5	3,408	12	7.88	192
능동	11,157	42.3	2,783	5	4.48	109

동은 구보다 훨씬 좁아 바로 옆 동의 기관에 수요를 뺏깁니다. 동 하나만 보지 마시고 인접 동을 묶어서 보셔야 합니다.

추정매출 2026년 1분기

서울시 상권분석서비스의 카드매출 기반 추정치입니다. 개별 병원 매출이 아니라 자치구 내 상권들의 합계이며, 성형외과·피부과는 별도 코드가 없어 일반의원에 포함됩니다.

업종	점포	분기 추정매출	점포당 평균	여성	50대+	개업	폐업	폐업률
일반의원	265	558.2억원	2.11억원	57%	50%	2	2	0.8%
치과의원	120	117.0억원	0.98억원	51%	57%	3	4	3.3%
한의원	92	35.5억원	0.39억원	64%	63%	0	1	1.1%

점포·개업·폐업은 해당 분기 수치이고, 폐업률 = 폐업 점포 / 전체 점포입니다. 서울 전체 평균은 일반의원 1.3% · 치과의원 1.5% · 한의원 1.8% 입니다. 매출은 상권 단위 카드매출 추정이라 개별 병원 매출로 나누어 쓸 수 없습니다.

상권 유동인구 (62개 상권 합계)

5,549만분기 총 유동인구

54%여성 비중

29%주말 비중

23%낮 11~17시 비중

10대 730만 · 13%
20대 1,161만 · 21%
30대 988만 · 18%
40대 835만 · 15%
50대 761만 · 14%
60대+ 1,073만 · 19%

유동인구는 업종 구분 없이 상권 전체 기준입니다. 배후인구(거주)와 달리 통행·체류 인구라, 역세권·오피스 상권에서 특히 큽니다.

신규 개원 추이 치과

2017 5개
2018 3개
2019 8개
2021 2개
2022 1개
2023 3개
2024 3개
2025 4개
2026 3개

심평원 개설일자 기준 신규 개원 수입니다. 폐업 정보는 이 자료에 포함되지 않으므로 순증이 아니라 신규 진입만 보여줍니다.

상업용 부동산 시세 400건

국토교통부 실거래가입니다. 거래가 끝난 건이지 지금 나와 있는 매물이 아닙니다. 한 건에 수백억짜리 빌딩과 소형 상가가 섞여 있어 평균 대신 중앙값을 씁니다. 지분거래는 ㎡당 단가가 왜곡되므로 제외했습니다. 개별 물건의 보증금·월세·권리금은 상가 임대차가 신고 대상이 아니라 공개 자료가 없습니다 (상권 단위 임대료·공실률 통계는 한국부동산원이 따로 공표합니다).

건물용도	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
제2종근린생활	120	716	29	5,695
판매	118	86	18	7,450
제1종근린생활	81	582	45	6,528
업무	53	648	32	1,084
기타	13	265	264	1,687
숙박	3	729	452	1,158

진하게 표시한 근린생활시설·업무시설이 의원이 들어갈 수 있는 용도입니다.

동별 시세 (근린생활·업무)

여기 동 이름은 법정동이라 이 페이지 위쪽의 행정동과 다릅니다 (법정동 역삼동 = 행정동 역삼1동·역삼2동).

법정동	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
구의동	69	597	32	4,965
중곡동	57	717	29	3,741
자양동	45	793	250	6,528
화양동	30	721	187	3,446
광장동	27	617	183	4,443
군자동	22	515	192	1,625
능동	4	798	649	808

오피스텔 임대 시세 월세 2,606건

상가 임대차는 신고 대상이 아니라 임대료 공개 자료가 없습니다. 오피스텔은 신고 대상이라 실제 보증금·월세를 볼 수 있는 유일한 창구이고, 의원이 오피스텔에 들어가는 경우가 많아 근생 상가의 눈높이로도 씁니다. 전세 445건은 ㎡당 월세를 낼 수 없어 제외했습니다.

법정동	월세 거래	㎡당 월세 (원)	최저	최고
화양동	867	42,440	592	95,724
구의동	576	27,907	448	65,646
자양동	411	38,585	491	80,043
중곡동	405	37,665	1,883	62,344
군자동	257	45,907	1,748	71,429
능동	50	25,524	2,266	51,558
광장동	40	22,838	7,194	26,763

㎡당 월세에 전용면적을 곱하면 대략의 월 임대료가 나옵니다 — 예를 들어 ㎡당 3만원인 동에서 전용 60㎡면 월 180만원 선입니다. 보증금은 별도이고, 실제 상가는 권리금이 더 붙습니다.

상가 임대료·공실률 2026년 2분기

한국부동산원 표본조사입니다. 상가 임대차는 신고 의무가 없어 실거래 자료가 없고, 이 조사가 상가 임대료의 유일한 공적 근거입니다. 행정구역이 아니라 상권 권역 단위라 이 시·군·구와 1:1로 맞지는 않습니다. 의원은 대개 소규모 상가(2층 이하·연면적 330㎡ 이하)나 집합 상가(구분등기 상가)에 들어갑니다.

권역	소규모 임대료 원/㎡·월	소규모 공실률	집합 임대료 원/㎡·월	집합 공실률
강남	64,562	2.8%	56,739	5.6%
기타	45,101	7.2%	45,355	12.1%
도심	74,111	4.6%	82,808	10.4%
영등포신촌	48,474	7.0%	40,044	11.7%

공실률이 높으면 임대 협상 여지가 있다는 뜻이고, 낮으면 자리가 귀해 조건을 맞추기 어렵다는 뜻입니다. 임대료와 같이 보셔야 합니다.

상권별 소규모 상가 임대료

상권	임대료 (원/㎡·월)	공실률
명동	152,191	5.3%
북촌	100,904	0.0%
시청	97,103	8.1%
광화문	92,436	0.9%
강남대로	85,535	0.0%
남대문	77,423	6.1%
약수역	75,063	8.0%
신사역	74,636	14.9%
테헤란로	72,969	1.0%
종로	71,752	0.0%
방산시장	71,197	9.9%
논현역	70,404	0.0%
이태원	69,175	3.9%
청담	68,871	2.0%
서울대입구역	68,810	10.4%

상권명은 부동산원이 정한 조사 구역이라 행정동과 다릅니다. 후보지에서 가까운 상권을 찾아 보십시오.

※ 인구·가구·사업체 = 국가데이터처 SGIS 2024년 기준. 의료기관 = 건강보험심사평가원. 밀도 지표는 행정구역 단위 평균이라 실제 상권(반경 단위)과는 차이가 있습니다. 개원 의사결정에는 후보지 반경 실사와 고정비 기반 손익 시뮬레이션이 함께 필요합니다.

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