시·군·구 분석

서울 마포구

배후인구 358,927명 · 의료기관 812개소 · 인구 1만명당 22.62개소

358,927총인구

167,967총가구

42.6평균나이

53,199사업체

272,791종사자

이 화면 보는 법 펼치기

지도 마커: 진료과목마다 색과 모양이 다른 핀입니다. 아래 범례에서 과목을 눌러 켜고 끌 수 있습니다.
1만명당: 이 지역 인구 1만명당 기관 수입니다. 기관 수를 인구로 나눈 값이라 지역 크기와 무관하게 비교됩니다.
지수: (이 지역 1만명당 ÷ 전국 평균) × 100. 100이면 전국 평균, 120 초과면 과밀, 80 미만이면 인구 대비 기관이 적다는 뜻입니다.
연령 구조: 과목별로 봐야 할 연령대가 다릅니다. 소아청소년과는 0~9세, 정형외과·재활은 70세 이상, 성형·피부는 여성 15~39세가 실질 배후 수요입니다.
신규 개원 추이: 심평원 개설일자 기준 연도별 신규 개원 수입니다. 폐업은 포함되지 않아 순증이 아니라 진입만 보여줍니다.
추정매출 (서울만): 서울시 상권분석서비스의 카드매출 추정치입니다. 상권 합계라 개별 병원 매출로 나눌 수 없습니다. 지역 간 비교와 성·연령 구성 파악에 쓰세요.

모든 지표는 행정구역 평균이라 실제 상권(반경 단위)과는 차이가 있습니다. 후보 물건이 정해지면 반경 실사와 고정비 기반 손익 시뮬레이션이 따로 필요합니다.

서울 마포구의 피부과 72개소를 모두 표시했습니다 (좌표 보유분).

연령 구조

과목별 타깃 연령대가 두꺼운지 얇은지가 배후 수요의 실질입니다. 소아청소년과는 0~9세, 정형외과·재활은 70세 이상, 성형·피부는 여성 15~39세를 봅니다.

0~9세 18,811 · 5.2%
10대 25,201 · 7%
20대 60,919 · 17%
30대 64,178 · 17.9%
40대 54,356 · 15.1%
50대 54,780 · 15.3%
60대 42,222 · 11.8%
70세 이상 38,418 · 10.7%

여성 15~39세 76,036명 (21.2%) · 여성 20~49세 97,209명 (산부인과 기준)

진료과목별 경쟁 밀도

진료과목	기관 수	1만명당	전국 평균	지수
치과	206	5.74	4.11	140	지도
한의원	168	4.68	3.23	145	지도
피부과	74	2.06	0.50	412	지도
내과	61	1.70	1.23	138	지도
정형외과	55	1.53	0.75	204	지도
정신건강의학과	48	1.34	0.40	335	지도
이비인후과	37	1.03	0.60	172	지도
산부인과	30	0.84	0.39	215	지도
소아청소년과	19	0.53	0.44	120	지도
비뇨의학과	19	0.53	0.27	196	지도
안과	16	0.45	0.39	115	지도
기타 의료기관	16	0.45	0.19	237	지도
외과	15	0.42	0.24	175	지도
가정의학과	12	0.33	0.19	174	지도
성형외과	10	0.28	0.31	90	지도
재활의학과	7	0.20	0.13	154	지도
마취통증의학과	7	0.20	0.29	69	지도
신경외과	4	0.11	0.13	85	지도
요양병원	3	0.08	0.30	27	지도
종합병원	2	0.06	0.11	55	지도
대장항문과	2	0.06	0.02	300	지도
신경과	1	0.03	0.08	38	지도

지수 100 = 전국 평균 밀도. 120 이상이면 과밀, 80 이하면 인구 대비 기관이 적습니다.

동별 밀도 16개 동

피부과 기준입니다. 동 배정은 좌표로만 하므로 좌표가 없는 기관은 빠집니다 — 이 지역 912개소 중 857개소가 집계에 들어갔습니다.

행정동	인구	평균나이	여성 15~39세	피부과	1만명당	지수
성산2동	37,450	43.7	8,507	1	0.27	54
공덕동	34,948	44.5	7,050	5	1.43	286
상암동	28,979	41.8	5,137	5	1.73	346
아현동	28,011	41.0	5,326	7	2.50	500
서강동	25,265	40.5	5,659	0	0.00	0
서교동	25,219	40.7	7,722	35	13.88	27.8배
신수동	21,980	42.5	3,891	0	0.00	0
용강동	20,445	42.0	3,269	2	0.98	196
도화동	19,662	45.1	3,354	7	3.56	712
성산1동	18,410	44.1	3,851	0	0.00	0
망원1동	18,398	44.7	3,782	1	0.54	108
망원2동	17,227	44.5	3,286	0	0.00	0
염리동	16,575	40.5	3,166	0	0.00	0
대흥동	16,282	39.0	4,790	6	3.69	738
합정동	15,625	43.6	3,704	2	1.28	256
연남동	14,451	43.1	3,542	1	0.69	138

동은 구보다 훨씬 좁아 바로 옆 동의 기관에 수요를 뺏깁니다. 동 하나만 보지 마시고 인접 동을 묶어서 보셔야 합니다.

추정매출 2026년 1분기

서울시 상권분석서비스의 카드매출 기반 추정치입니다. 개별 병원 매출이 아니라 자치구 내 상권들의 합계이며, 성형외과·피부과는 별도 코드가 없어 일반의원에 포함됩니다.

업종	점포	분기 추정매출	점포당 평균	여성	50대+	개업	폐업	폐업률
일반의원	358	661.8억원	1.85억원	66%	38%	6	2	0.6%
치과의원	126	120.9억원	0.96억원	47%	58%	0	1	0.8%
한의원	118	69.7억원	0.59억원	66%	53%	2	4	3.4%

점포·개업·폐업은 해당 분기 수치이고, 폐업률 = 폐업 점포 / 전체 점포입니다. 서울 전체 평균은 일반의원 1.3% · 치과의원 1.5% · 한의원 1.8% 입니다. 매출은 상권 단위 카드매출 추정이라 개별 병원 매출로 나누어 쓸 수 없습니다.

상권 유동인구 (77개 상권 합계)

6,699만분기 총 유동인구

55%여성 비중

29%주말 비중

27%낮 11~17시 비중

10대 860만 · 13%
20대 1,500만 · 22%
30대 1,340만 · 20%
40대 1,130만 · 17%
50대 866만 · 13%
60대+ 1,004만 · 15%

유동인구는 업종 구분 없이 상권 전체 기준입니다. 배후인구(거주)와 달리 통행·체류 인구라, 역세권·오피스 상권에서 특히 큽니다.

신규 개원 추이 피부과

2017 3개
2019 3개
2020 1개
2021 3개
2022 3개
2024 3개
2025 2개
2026 1개

심평원 개설일자 기준 신규 개원 수입니다. 폐업 정보는 이 자료에 포함되지 않으므로 순증이 아니라 신규 진입만 보여줍니다.

상업용 부동산 시세 591건

국토교통부 실거래가입니다. 거래가 끝난 건이지 지금 나와 있는 매물이 아닙니다. 한 건에 수백억짜리 빌딩과 소형 상가가 섞여 있어 평균 대신 중앙값을 씁니다. 지분거래는 ㎡당 단가가 왜곡되므로 제외했습니다. 개별 물건의 보증금·월세·권리금은 상가 임대차가 신고 대상이 아니라 공개 자료가 없습니다 (상권 단위 임대료·공실률 통계는 한국부동산원이 따로 공표합니다).

건물용도	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
제2종근린생활	275	1,017	112	6,959
업무	132	602	245	1,898
제1종근린생활	112	1,108	186	5,242
기타	31	855	173	2,132
판매	21	1,321	201	3,729
숙박	9	750	475	1,462

진하게 표시한 근린생활시설·업무시설이 의원이 들어갈 수 있는 용도입니다.

동별 시세 (근린생활·업무)

여기 동 이름은 법정동이라 이 페이지 위쪽의 행정동과 다릅니다 (법정동 역삼동 = 행정동 역삼1동·역삼2동).

법정동	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
서교동	61	1,016	494	3,434
상암동	56	715	425	1,919
마포동	43	768	516	1,200
도화동	41	562	112	1,929
동교동	39	1,753	302	5,466
노고산동	35	523	245	6,959
아현동	32	830	446	2,291
상수동	31	1,116	509	2,822
망원동	26	931	334	2,487
공덕동	25	602	375	2,737
대흥동	25	475	354	4,098
성산동	22	689	278	2,996
합정동	22	992	645	5,002
연남동	17	1,080	422	2,124
용강동	11	1,089	186	4,269
신공덕동	10	1,157	824	2,846
신수동	7	943	391	1,596
염리동	6	1,747	890	3,759
창전동	5	1,047	471	1,577
중동	3	1,405	315	1,405

오피스텔 임대 시세 월세 5,972건

상가 임대차는 신고 대상이 아니라 임대료 공개 자료가 없습니다. 오피스텔은 신고 대상이라 실제 보증금·월세를 볼 수 있는 유일한 창구이고, 의원이 오피스텔에 들어가는 경우가 많아 근생 상가의 눈높이로도 씁니다. 전세 915건은 ㎡당 월세를 낼 수 없어 제외했습니다.

법정동	월세 거래	㎡당 월세 (원)	최저	최고
성산동	2,326	37,736	988	76,878
상암동	1,084	31,878	1,505	62,217
공덕동	482	30,274	786	69,800
도화동	419	32,000	1,298	116,853
노고산동	329	28,521	393	91,036
신공덕동	315	35,440	1,110	47,733
아현동	307	25,882	813	44,723
서교동	205	40,404	1,212	96,401
합정동	178	39,159	1,592	82,185
염리동	84	28,308	1,538	40,000
대흥동	81	37,749	3,089	43,406
상수동	53	26,937	1,695	160,279
동교동	31	25,818	3,053	42,699
창전동	27	30,193	604	41,063
신정동	23	13,843	8,210	28,736
신수동	18	3,250	825	18,222
마포동	9	52,223	7,576	80,906

㎡당 월세에 전용면적을 곱하면 대략의 월 임대료가 나옵니다 — 예를 들어 ㎡당 3만원인 동에서 전용 60㎡면 월 180만원 선입니다. 보증금은 별도이고, 실제 상가는 권리금이 더 붙습니다.

상가 임대료·공실률 2026년 2분기

한국부동산원 표본조사입니다. 상가 임대차는 신고 의무가 없어 실거래 자료가 없고, 이 조사가 상가 임대료의 유일한 공적 근거입니다. 행정구역이 아니라 상권 권역 단위라 이 시·군·구와 1:1로 맞지는 않습니다. 의원은 대개 소규모 상가(2층 이하·연면적 330㎡ 이하)나 집합 상가(구분등기 상가)에 들어갑니다.

권역	소규모 임대료 원/㎡·월	소규모 공실률	집합 임대료 원/㎡·월	집합 공실률
강남	64,562	2.8%	56,739	5.6%
기타	45,101	7.2%	45,355	12.1%
도심	74,111	4.6%	82,808	10.4%
영등포신촌	48,474	7.0%	40,044	11.7%

공실률이 높으면 임대 협상 여지가 있다는 뜻이고, 낮으면 자리가 귀해 조건을 맞추기 어렵다는 뜻입니다. 임대료와 같이 보셔야 합니다.

상권별 소규모 상가 임대료

상권	임대료 (원/㎡·월)	공실률
명동	152,191	5.3%
북촌	100,904	0.0%
시청	97,103	8.1%
광화문	92,436	0.9%
강남대로	85,535	0.0%
남대문	77,423	6.1%
약수역	75,063	8.0%
신사역	74,636	14.9%
테헤란로	72,969	1.0%
종로	71,752	0.0%
방산시장	71,197	9.9%
논현역	70,404	0.0%
이태원	69,175	3.9%
청담	68,871	2.0%
서울대입구역	68,810	10.4%

상권명은 부동산원이 정한 조사 구역이라 행정동과 다릅니다. 후보지에서 가까운 상권을 찾아 보십시오.

※ 인구·가구·사업체 = 국가데이터처 SGIS 2024년 기준. 의료기관 = 건강보험심사평가원. 밀도 지표는 행정구역 단위 평균이라 실제 상권(반경 단위)과는 차이가 있습니다. 개원 의사결정에는 후보지 반경 실사와 고정비 기반 손익 시뮬레이션이 함께 필요합니다.

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