시·군·구 분석

서울 구로구

배후인구 418,832명 · 의료기관 634개소 · 인구 1만명당 15.14개소

418,832총인구

171,388총가구

45.9평균나이

46,814사업체

227,160종사자

이 화면 보는 법 펼치기

지도 마커: 진료과목마다 색과 모양이 다른 핀입니다. 아래 범례에서 과목을 눌러 켜고 끌 수 있습니다.
1만명당: 이 지역 인구 1만명당 기관 수입니다. 기관 수를 인구로 나눈 값이라 지역 크기와 무관하게 비교됩니다.
지수: (이 지역 1만명당 ÷ 전국 평균) × 100. 100이면 전국 평균, 120 초과면 과밀, 80 미만이면 인구 대비 기관이 적다는 뜻입니다.
연령 구조: 과목별로 봐야 할 연령대가 다릅니다. 소아청소년과는 0~9세, 정형외과·재활은 70세 이상, 성형·피부는 여성 15~39세가 실질 배후 수요입니다.
신규 개원 추이: 심평원 개설일자 기준 연도별 신규 개원 수입니다. 폐업은 포함되지 않아 순증이 아니라 진입만 보여줍니다.
추정매출 (서울만): 서울시 상권분석서비스의 카드매출 추정치입니다. 상권 합계라 개별 병원 매출로 나눌 수 없습니다. 지역 간 비교와 성·연령 구성 파악에 쓰세요.

모든 지표는 행정구역 평균이라 실제 상권(반경 단위)과는 차이가 있습니다. 후보 물건이 정해지면 반경 실사와 고정비 기반 손익 시뮬레이션이 따로 필요합니다.

서울 구로구의 이비인후과 27개소를 모두 표시했습니다 (좌표 보유분).

연령 구조

과목별 타깃 연령대가 두꺼운지 얇은지가 배후 수요의 실질입니다. 소아청소년과는 0~9세, 정형외과·재활은 70세 이상, 성형·피부는 여성 15~39세를 봅니다.

0~9세 21,790 · 5.2%
10대 27,382 · 6.5%
20대 48,685 · 11.6%
30대 65,582 · 15.7%
40대 61,244 · 14.6%
50대 70,623 · 16.9%
60대 68,089 · 16.3%
70세 이상 55,386 · 13.2%

여성 15~39세 63,687명 (15.2%) · 여성 20~49세 86,165명 (산부인과 기준)

진료과목별 경쟁 밀도

진료과목	기관 수	1만명당	전국 평균	지수
치과	179	4.27	4.11	104	지도
한의원	128	3.06	3.23	95	지도
내과	56	1.34	1.23	109	지도
정형외과	56	1.34	0.75	179	지도
이비인후과	30	0.72	0.60	120	지도
안과	22	0.53	0.39	136	지도
산부인과	20	0.48	0.39	123	지도
소아청소년과	20	0.48	0.44	109	지도
피부과	17	0.41	0.50	82	지도
정신건강의학과	16	0.38	0.40	95	지도
가정의학과	15	0.36	0.19	189	지도
요양병원	12	0.29	0.30	97	지도
비뇨의학과	11	0.26	0.27	96	지도
마취통증의학과	10	0.24	0.29	83	지도
외과	9	0.21	0.24	88	지도
재활의학과	8	0.19	0.13	146	지도
성형외과	7	0.17	0.31	55	지도
신경외과	6	0.14	0.13	108	지도
기타 의료기관	6	0.14	0.19	74	지도
종합병원	3	0.07	0.11	64	지도
흉부외과	2	0.05	0.01	500	지도
대장항문과	1	0.02	0.02	100	지도

지수 100 = 전국 평균 밀도. 120 이상이면 과밀, 80 이하면 인구 대비 기관이 적습니다.

동별 밀도 16개 동

이비인후과 기준입니다. 동 배정은 좌표로만 하므로 좌표가 없는 기관은 빠집니다 — 이 지역 701개소 중 660개소가 집계에 들어갔습니다.

행정동	인구	평균나이	여성 15~39세	이비인후과	1만명당	지수
오류2동	35,926	45.7	4,919	2	0.56	93
신도림동	34,880	41.7	5,933	2	0.57	95
구로2동	33,739	50.1	3,674	2	0.59	98
개봉1동	33,620	46.7	4,915	2	0.59	98
구로5동	32,825	45.2	6,204	2	0.61	102
개봉2동	28,853	47.7	3,936	4	1.39	232
고척1동	26,636	44.4	4,518	2	0.75	125
고척2동	25,594	47.4	3,341	2	0.78	130
구로3동	25,336	43.7	4,722	2	0.79	132
구로4동	24,859	49.7	3,265	2	0.80	133
오류1동	23,124	45.0	4,986	2	0.86	143
수궁동	22,299	46.9	2,995	0	0.00	0
구로1동	19,966	42.1	3,366	1	0.50	83
개봉3동	19,452	48.5	2,437	1	0.51	85
항동	16,271	38.3	2,647	1	0.61	102
가리봉동	15,452	49.8	1,829	0	0.00	0

동은 구보다 훨씬 좁아 바로 옆 동의 기관에 수요를 뺏깁니다. 동 하나만 보지 마시고 인접 동을 묶어서 보셔야 합니다.

추정매출 2026년 1분기

서울시 상권분석서비스의 카드매출 기반 추정치입니다. 개별 병원 매출이 아니라 자치구 내 상권들의 합계이며, 성형외과·피부과는 별도 코드가 없어 일반의원에 포함됩니다.

업종	점포	분기 추정매출	점포당 평균	여성	50대+	개업	폐업	폐업률
일반의원	249	387.6억원	1.56억원	58%	54%	3	5	2.0%
치과의원	117	141.1억원	1.21억원	47%	64%	1	1	0.9%
한의원	94	50.8억원	0.54억원	59%	65%	2	0	0.0%

점포·개업·폐업은 해당 분기 수치이고, 폐업률 = 폐업 점포 / 전체 점포입니다. 서울 전체 평균은 일반의원 1.3% · 치과의원 1.5% · 한의원 1.8% 입니다. 매출은 상권 단위 카드매출 추정이라 개별 병원 매출로 나누어 쓸 수 없습니다.

상권 유동인구 (60개 상권 합계)

4,597만분기 총 유동인구

51%여성 비중

29%주말 비중

25%낮 11~17시 비중

10대 553만 · 12%
20대 597만 · 13%
30대 786만 · 17%
40대 788만 · 17%
50대 778만 · 17%
60대+ 1,094만 · 24%

유동인구는 업종 구분 없이 상권 전체 기준입니다. 배후인구(거주)와 달리 통행·체류 인구라, 역세권·오피스 상권에서 특히 큽니다.

신규 개원 추이 이비인후과

2020 2개
2022 1개
2024 1개

심평원 개설일자 기준 신규 개원 수입니다. 폐업 정보는 이 자료에 포함되지 않으므로 순증이 아니라 신규 진입만 보여줍니다.

상업용 부동산 시세 723건

국토교통부 실거래가입니다. 거래가 끝난 건이지 지금 나와 있는 매물이 아닙니다. 한 건에 수백억짜리 빌딩과 소형 상가가 섞여 있어 평균 대신 중앙값을 씁니다. 지분거래는 ㎡당 단가가 왜곡되므로 제외했습니다. 개별 물건의 보증금·월세·권리금은 상가 임대차가 신고 대상이 아니라 공개 자료가 없습니다 (상권 단위 임대료·공실률 통계는 한국부동산원이 따로 공표합니다).

건물용도	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
판매	264	588	28	2,144
제2종근린생활	145	510	82	4,230
업무	137	807	124	1,026
제1종근린생활	122	769	61	2,768
기타	18	943	79	1,500
숙박	5	495	350	669
교육연구	4	401	379	413

진하게 표시한 근린생활시설·업무시설이 의원이 들어갈 수 있는 용도입니다.

동별 시세 (근린생활·업무)

여기 동 이름은 법정동이라 이 페이지 위쪽의 행정동과 다릅니다 (법정동 역삼동 = 행정동 역삼1동·역삼2동).

법정동	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
구로동	189	629	109	3,469
신도림동	68	822	376	4,230
가리봉동	55	750	275	2,768
고척동	47	302	61	1,491
개봉동	22	638	112	1,840
오류동	8	663	92	1,136
궁동	6	267	80	967
항동	4	520	478	528
천왕동	3	711	273	2,357

오피스텔 임대 시세 월세 4,225건

상가 임대차는 신고 대상이 아니라 임대료 공개 자료가 없습니다. 오피스텔은 신고 대상이라 실제 보증금·월세를 볼 수 있는 유일한 창구이고, 의원이 오피스텔에 들어가는 경우가 많아 근생 상가의 눈높이로도 씁니다. 전세 1,229건은 ㎡당 월세를 낼 수 없어 제외했습니다.

법정동	월세 거래	㎡당 월세 (원)	최저	최고
구로동	2,323	23,129	684	55,105
오류동	992	26,254	680	58,402
신도림동	421	27,624	1,011	59,055
고척동	222	19,681	858	47,518
개봉동	108	22,672	1,771	31,496
천왕동	92	22,594	1,044	39,334
가리봉동	67	26,205	1,865	60,615

㎡당 월세에 전용면적을 곱하면 대략의 월 임대료가 나옵니다 — 예를 들어 ㎡당 3만원인 동에서 전용 60㎡면 월 180만원 선입니다. 보증금은 별도이고, 실제 상가는 권리금이 더 붙습니다.

상가 임대료·공실률 2026년 2분기

한국부동산원 표본조사입니다. 상가 임대차는 신고 의무가 없어 실거래 자료가 없고, 이 조사가 상가 임대료의 유일한 공적 근거입니다. 행정구역이 아니라 상권 권역 단위라 이 시·군·구와 1:1로 맞지는 않습니다. 의원은 대개 소규모 상가(2층 이하·연면적 330㎡ 이하)나 집합 상가(구분등기 상가)에 들어갑니다.

권역	소규모 임대료 원/㎡·월	소규모 공실률	집합 임대료 원/㎡·월	집합 공실률
강남	64,562	2.8%	56,739	5.6%
기타	45,101	7.2%	45,355	12.1%
도심	74,111	4.6%	82,808	10.4%
영등포신촌	48,474	7.0%	40,044	11.7%

공실률이 높으면 임대 협상 여지가 있다는 뜻이고, 낮으면 자리가 귀해 조건을 맞추기 어렵다는 뜻입니다. 임대료와 같이 보셔야 합니다.

상권별 소규모 상가 임대료

상권	임대료 (원/㎡·월)	공실률
명동	152,191	5.3%
북촌	100,904	0.0%
시청	97,103	8.1%
광화문	92,436	0.9%
강남대로	85,535	0.0%
남대문	77,423	6.1%
약수역	75,063	8.0%
신사역	74,636	14.9%
테헤란로	72,969	1.0%
종로	71,752	0.0%
방산시장	71,197	9.9%
논현역	70,404	0.0%
이태원	69,175	3.9%
청담	68,871	2.0%
서울대입구역	68,810	10.4%

상권명은 부동산원이 정한 조사 구역이라 행정동과 다릅니다. 후보지에서 가까운 상권을 찾아 보십시오.

※ 인구·가구·사업체 = 국가데이터처 SGIS 2024년 기준. 의료기관 = 건강보험심사평가원. 밀도 지표는 행정구역 단위 평균이라 실제 상권(반경 단위)과는 차이가 있습니다. 개원 의사결정에는 후보지 반경 실사와 고정비 기반 손익 시뮬레이션이 함께 필요합니다.

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