시·군·구 분석

서울 강동구

배후인구 454,023명 · 의료기관 1,022개소 · 인구 1만명당 22.51개소

454,023총인구

194,369총가구

44.1평균나이

38,136사업체

163,732종사자

이 화면 보는 법 펼치기

지도 마커: 진료과목마다 색과 모양이 다른 핀입니다. 아래 범례에서 과목을 눌러 켜고 끌 수 있습니다.
1만명당: 이 지역 인구 1만명당 기관 수입니다. 기관 수를 인구로 나눈 값이라 지역 크기와 무관하게 비교됩니다.
지수: (이 지역 1만명당 ÷ 전국 평균) × 100. 100이면 전국 평균, 120 초과면 과밀, 80 미만이면 인구 대비 기관이 적다는 뜻입니다.
연령 구조: 과목별로 봐야 할 연령대가 다릅니다. 소아청소년과는 0~9세, 정형외과·재활은 70세 이상, 성형·피부는 여성 15~39세가 실질 배후 수요입니다.
신규 개원 추이: 심평원 개설일자 기준 연도별 신규 개원 수입니다. 폐업은 포함되지 않아 순증이 아니라 진입만 보여줍니다.
추정매출 (서울만): 서울시 상권분석서비스의 카드매출 추정치입니다. 상권 합계라 개별 병원 매출로 나눌 수 없습니다. 지역 간 비교와 성·연령 구성 파악에 쓰세요.

모든 지표는 행정구역 평균이라 실제 상권(반경 단위)과는 차이가 있습니다. 후보 물건이 정해지면 반경 실사와 고정비 기반 손익 시뮬레이션이 따로 필요합니다.

서울 강동구의 이비인후과 46개소를 모두 표시했습니다 (좌표 보유분).

연령 구조

과목별 타깃 연령대가 두꺼운지 얇은지가 배후 수요의 실질입니다. 소아청소년과는 0~9세, 정형외과·재활은 70세 이상, 성형·피부는 여성 15~39세를 봅니다.

0~9세 29,343 · 6.5%
10대 37,857 · 8.3%
20대 52,448 · 11.6%
30대 68,825 · 15.2%
40대 72,645 · 16%
50대 70,129 · 15.4%
60대 68,753 · 15.1%
70세 이상 53,943 · 11.9%

여성 15~39세 70,755명 (15.6%) · 여성 20~49세 98,692명 (산부인과 기준)

진료과목별 경쟁 밀도

진료과목	기관 수	1만명당	전국 평균	지수
치과	268	5.90	4.11	144	지도
한의원	232	5.11	3.23	158	지도
내과	99	2.18	1.23	177	지도
정형외과	79	1.74	0.75	232	지도
피부과	46	1.01	0.50	202	지도
이비인후과	46	1.01	0.60	168	지도
산부인과	35	0.77	0.39	197	지도
소아청소년과	31	0.68	0.44	155	지도
정신건강의학과	31	0.68	0.40	170	지도
안과	27	0.59	0.39	151	지도
비뇨의학과	19	0.42	0.27	156	지도
마취통증의학과	19	0.42	0.29	145	지도
기타 의료기관	18	0.40	0.19	211	지도
재활의학과	18	0.40	0.13	308	지도
외과	12	0.26	0.24	108	지도
신경외과	9	0.20	0.13	154	지도
성형외과	9	0.20	0.31	65	지도
신경과	7	0.15	0.08	188	지도
가정의학과	7	0.15	0.19	79	지도
요양병원	5	0.11	0.30	37	지도
종합병원	4	0.09	0.11	82	지도
대장항문과	1	0.02	0.02	100	지도

지수 100 = 전국 평균 밀도. 120 이상이면 과밀, 80 이하면 인구 대비 기관이 적습니다.

동별 밀도 19개 동

이비인후과 기준입니다. 동 배정은 좌표로만 하므로 좌표가 없는 기관은 빠집니다 — 이 지역 1,072개소 중 1,031개소가 집계에 들어갔습니다.

행정동	인구	평균나이	여성 15~39세	이비인후과	1만명당	지수
길동	46,104	45.7	7,844	5	1.08	180
상일1동	38,018	40.1	5,026	0	0.00	0
강일동	33,992	42.9	4,823	3	0.88	147
천호2동	33,509	46.4	5,911	4	1.19	198
암사1동	32,393	46.2	4,729	0	0.00	0
천호3동	25,906	45.1	5,417	3	1.16	193
고덕2동	25,022	40.9	3,543	4	1.60	267
천호1동	24,925	47.5	3,664	2	0.80	133
명일1동	23,903	43.5	3,435	4	1.67	278
성내2동	23,895	45.7	4,767	2	0.84	140
둔촌2동	23,433	45.5	3,570	1	0.43	72
고덕1동	23,191	40.4	2,625	1	0.43	72
성내3동	21,408	45.8	3,357	4	1.87	312
성내1동	18,416	44.1	2,958	1	0.54	90
암사3동	16,256	42.9	2,111	1	0.62	103
명일2동	16,081	43.1	2,300	3	1.87	312
암사2동	14,249	44.2	2,405	4	2.81	468
상일2동	13,303	40.8	2,268	0	0.00	0
둔촌1동	19	50.3	0	4	2,105.26	3,509배

동은 구보다 훨씬 좁아 바로 옆 동의 기관에 수요를 뺏깁니다. 동 하나만 보지 마시고 인접 동을 묶어서 보셔야 합니다.

추정매출 2026년 1분기

서울시 상권분석서비스의 카드매출 기반 추정치입니다. 개별 병원 매출이 아니라 자치구 내 상권들의 합계이며, 성형외과·피부과는 별도 코드가 없어 일반의원에 포함됩니다.

업종	점포	분기 추정매출	점포당 평균	여성	50대+	개업	폐업	폐업률
일반의원	431	964.7억원	2.24억원	60%	49%	5	3	0.7%
치과의원	197	220.1억원	1.12억원	50%	63%	2	3	1.5%
한의원	170	111.3억원	0.65억원	61%	63%	3	5	2.9%

점포·개업·폐업은 해당 분기 수치이고, 폐업률 = 폐업 점포 / 전체 점포입니다. 서울 전체 평균은 일반의원 1.3% · 치과의원 1.5% · 한의원 1.8% 입니다. 매출은 상권 단위 카드매출 추정이라 개별 병원 매출로 나누어 쓸 수 없습니다.

상권 유동인구 (60개 상권 합계)

6,684만분기 총 유동인구

53%여성 비중

29%주말 비중

23%낮 11~17시 비중

10대 1,003만 · 15%
20대 819만 · 12%
30대 1,073만 · 16%
40대 1,115만 · 17%
50대 1,029만 · 15%
60대+ 1,645만 · 25%

유동인구는 업종 구분 없이 상권 전체 기준입니다. 배후인구(거주)와 달리 통행·체류 인구라, 역세권·오피스 상권에서 특히 큽니다.

신규 개원 추이 이비인후과

2017 3개
2018 1개
2019 1개
2020 4개
2021 1개
2022 1개
2024 1개
2025 8개
2026 2개

심평원 개설일자 기준 신규 개원 수입니다. 폐업 정보는 이 자료에 포함되지 않으므로 순증이 아니라 신규 진입만 보여줍니다.

상업용 부동산 시세 409건

국토교통부 실거래가입니다. 거래가 끝난 건이지 지금 나와 있는 매물이 아닙니다. 한 건에 수백억짜리 빌딩과 소형 상가가 섞여 있어 평균 대신 중앙값을 씁니다. 지분거래는 ㎡당 단가가 왜곡되므로 제외했습니다. 개별 물건의 보증금·월세·권리금은 상가 임대차가 신고 대상이 아니라 공개 자료가 없습니다 (상권 단위 임대료·공실률 통계는 한국부동산원이 따로 공표합니다).

건물용도	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
제1종근린생활	137	747	46	7,487
제2종근린생활	137	771	85	5,024
판매	32	908	36	2,829
업무	29	413	236	1,390
기타	13	743	300	1,123
교육연구	10	518	291	1,151
숙박	5	657	620	657

진하게 표시한 근린생활시설·업무시설이 의원이 들어갈 수 있는 용도입니다.

동별 시세 (근린생활·업무)

여기 동 이름은 법정동이라 이 페이지 위쪽의 행정동과 다릅니다 (법정동 역삼동 = 행정동 역삼1동·역삼2동).

법정동	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
천호동	65	574	152	6,121
성내동	45	694	180	5,024
강일동	45	909	309	2,326
길동	39	636	236	7,487
명일동	32	865	232	3,722
상일동	23	664	478	2,168
암사동	23	500	192	3,757
고덕동	17	1,354	399	2,437
둔촌동	14	654	46	3,434

오피스텔 임대 시세 월세 3,165건

상가 임대차는 신고 대상이 아니라 임대료 공개 자료가 없습니다. 오피스텔은 신고 대상이라 실제 보증금·월세를 볼 수 있는 유일한 창구이고, 의원이 오피스텔에 들어가는 경우가 많아 근생 상가의 눈높이로도 씁니다. 전세 725건은 ㎡당 월세를 낼 수 없어 제외했습니다.

법정동	월세 거래	㎡당 월세 (원)	최저	최고
천호동	1,597	22,515	785	99,715
길동	609	27,498	1,020	61,270
강일동	332	28,153	414	42,318
명일동	324	35,195	1,538	50,392
성내동	173	23,932	1,001	63,243
암사동	108	21,095	1,640	42,611
고덕동	16	37,011	9,674	44,737
둔촌동	6	7,201	1,431	43,573

㎡당 월세에 전용면적을 곱하면 대략의 월 임대료가 나옵니다 — 예를 들어 ㎡당 3만원인 동에서 전용 60㎡면 월 180만원 선입니다. 보증금은 별도이고, 실제 상가는 권리금이 더 붙습니다.

상가 임대료·공실률 2026년 2분기

한국부동산원 표본조사입니다. 상가 임대차는 신고 의무가 없어 실거래 자료가 없고, 이 조사가 상가 임대료의 유일한 공적 근거입니다. 행정구역이 아니라 상권 권역 단위라 이 시·군·구와 1:1로 맞지는 않습니다. 의원은 대개 소규모 상가(2층 이하·연면적 330㎡ 이하)나 집합 상가(구분등기 상가)에 들어갑니다.

권역	소규모 임대료 원/㎡·월	소규모 공실률	집합 임대료 원/㎡·월	집합 공실률
강남	64,562	2.8%	56,739	5.6%
기타	45,101	7.2%	45,355	12.1%
도심	74,111	4.6%	82,808	10.4%
영등포신촌	48,474	7.0%	40,044	11.7%

공실률이 높으면 임대 협상 여지가 있다는 뜻이고, 낮으면 자리가 귀해 조건을 맞추기 어렵다는 뜻입니다. 임대료와 같이 보셔야 합니다.

상권별 소규모 상가 임대료

상권	임대료 (원/㎡·월)	공실률
명동	152,191	5.3%
북촌	100,904	0.0%
시청	97,103	8.1%
광화문	92,436	0.9%
강남대로	85,535	0.0%
남대문	77,423	6.1%
약수역	75,063	8.0%
신사역	74,636	14.9%
테헤란로	72,969	1.0%
종로	71,752	0.0%
방산시장	71,197	9.9%
논현역	70,404	0.0%
이태원	69,175	3.9%
청담	68,871	2.0%
서울대입구역	68,810	10.4%

상권명은 부동산원이 정한 조사 구역이라 행정동과 다릅니다. 후보지에서 가까운 상권을 찾아 보십시오.

※ 인구·가구·사업체 = 국가데이터처 SGIS 2024년 기준. 의료기관 = 건강보험심사평가원. 밀도 지표는 행정구역 단위 평균이라 실제 상권(반경 단위)과는 차이가 있습니다. 개원 의사결정에는 후보지 반경 실사와 고정비 기반 손익 시뮬레이션이 함께 필요합니다.

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