시·군·구 분석

경북 구미시

배후인구 407,365명 · 의료기관 414개소 · 인구 1만명당 10.16개소

407,365총인구

180,308총가구

41.3평균나이

43,955사업체

202,063종사자

이 화면 보는 법 펼치기

지도 마커: 진료과목마다 색과 모양이 다른 핀입니다. 아래 범례에서 과목을 눌러 켜고 끌 수 있습니다.
1만명당: 이 지역 인구 1만명당 기관 수입니다. 기관 수를 인구로 나눈 값이라 지역 크기와 무관하게 비교됩니다.
지수: (이 지역 1만명당 ÷ 전국 평균) × 100. 100이면 전국 평균, 120 초과면 과밀, 80 미만이면 인구 대비 기관이 적다는 뜻입니다.
연령 구조: 과목별로 봐야 할 연령대가 다릅니다. 소아청소년과는 0~9세, 정형외과·재활은 70세 이상, 성형·피부는 여성 15~39세가 실질 배후 수요입니다.
신규 개원 추이: 심평원 개설일자 기준 연도별 신규 개원 수입니다. 폐업은 포함되지 않아 순증이 아니라 진입만 보여줍니다.
추정매출 (서울만): 서울시 상권분석서비스의 카드매출 추정치입니다. 상권 합계라 개별 병원 매출로 나눌 수 없습니다. 지역 간 비교와 성·연령 구성 파악에 쓰세요.

모든 지표는 행정구역 평균이라 실제 상권(반경 단위)과는 차이가 있습니다. 후보 물건이 정해지면 반경 실사와 고정비 기반 손익 시뮬레이션이 따로 필요합니다.

경북 구미시의 치과 117개소를 모두 표시했습니다 (좌표 보유분).

연령 구조

과목별 타깃 연령대가 두꺼운지 얇은지가 배후 수요의 실질입니다. 소아청소년과는 0~9세, 정형외과·재활은 70세 이상, 성형·피부는 여성 15~39세를 봅니다.

0~9세 30,395 · 7.5%
10대 42,845 · 10.5%
20대 48,772 · 12%
30대 60,156 · 14.8%
40대 70,758 · 17.4%
50대 71,426 · 17.5%
60대 51,606 · 12.7%
70세 이상 31,373 · 7.7%

여성 15~39세 55,940명 (13.7%) · 여성 20~49세 81,239명 (산부인과 기준)

진료과목별 경쟁 밀도

진료과목	기관 수	1만명당	전국 평균	지수
치과	118	2.90	4.11	71	지도
한의원	93	2.28	3.23	71	지도
내과	38	0.93	1.23	76	지도
정형외과	23	0.56	0.75	75	지도
소아청소년과	19	0.47	0.44	107	지도
이비인후과	18	0.44	0.60	73	지도
산부인과	15	0.37	0.39	95	지도
요양병원	11	0.27	0.30	90	지도
가정의학과	9	0.22	0.19	116	지도
마취통증의학과	9	0.22	0.29	76	지도
외과	7	0.17	0.24	71	지도
안과	7	0.17	0.39	44	지도
비뇨의학과	7	0.17	0.27	63	지도
피부과	6	0.15	0.50	30	지도
신경외과	6	0.15	0.13	115	지도
정신건강의학과	6	0.15	0.40	38	지도
성형외과	5	0.12	0.31	39	지도
기타 의료기관	5	0.12	0.19	63	지도
종합병원	4	0.10	0.11	91	지도
신경과	4	0.10	0.08	125	지도
대장항문과	2	0.05	0.02	250	지도
재활의학과	1	0.02	0.13	15	지도
흉부외과	1	0.02	0.01	200	지도

지수 100 = 전국 평균 밀도. 120 이상이면 과밀, 80 이하면 인구 대비 기관이 적습니다.

동별 밀도 25개 동

치과 기준입니다. 동 배정은 좌표로만 하므로 좌표가 없는 기관은 빠집니다 — 이 지역 488개소 중 481개소가 집계에 들어갔습니다.

행정동	인구	평균나이	여성 15~39세	치과	1만명당	지수
인동동	46,502	39.7	7,077	17	3.66	89
양포동	46,352	35.2	7,048	10	2.16	53
고아읍	38,554	43.7	4,492	6	1.56	38
선주원남동	37,666	41.5	5,121	10	2.65	64
산동읍	31,587	31.9	5,620	5	1.58	38
상모사곡동	29,842	40.6	4,073	5	1.68	41
도량동	26,478	44.8	3,066	6	2.27	55
송정동	22,823	44.5	3,143	8	3.51	85
임오동	17,533	39.5	2,275	1	0.57	14
진미동	17,214	38.3	3,641	4	2.32	56
형곡2동	15,114	46.1	1,878	2	1.32	32
선산읍	13,339	52.1	1,082	5	3.75	91
비산동	12,820	38.6	1,857	2	1.56	38
형곡1동	12,404	45.3	1,422	12	9.67	235
원평동	9,491	44.4	1,259	15	15.80	384
신평1동	4,750	43.0	657	5	10.53	256
공단동	4,629	38.1	641	3	6.48	158
광평동	4,134	44.1	506	1	2.42	59
해평면	3,391	59.7	178	0	0.00	0
신평2동	2,954	44.6	402	0	0.00	0
장천면	2,769	57.7	139	0	0.00	0
도개면	1,998	59.4	114	0	0.00	0
지산동	1,837	54.8	131	0	0.00	0
무을면	1,672	63.3	67	0	0.00	0
옥성면	1,512	62.5	51	0	0.00	0

동은 구보다 훨씬 좁아 바로 옆 동의 기관에 수요를 뺏깁니다. 동 하나만 보지 마시고 인접 동을 묶어서 보셔야 합니다.

신규 개원 추이 치과

2017 9개
2018 2개
2019 3개
2020 1개
2021 2개
2022 3개
2023 1개
2024 2개
2025 1개
2026 2개

심평원 개설일자 기준 신규 개원 수입니다. 폐업 정보는 이 자료에 포함되지 않으므로 순증이 아니라 신규 진입만 보여줍니다.

상업용 부동산 시세 230건

국토교통부 실거래가입니다. 거래가 끝난 건이지 지금 나와 있는 매물이 아닙니다. 한 건에 수백억짜리 빌딩과 소형 상가가 섞여 있어 평균 대신 중앙값을 씁니다. 지분거래는 ㎡당 단가가 왜곡되므로 제외했습니다. 개별 물건의 보증금·월세·권리금은 상가 임대차가 신고 대상이 아니라 공개 자료가 없습니다 (상권 단위 임대료·공실률 통계는 한국부동산원이 따로 공표합니다).

건물용도	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
제2종근린생활	92	157	23	1,185
제1종근린생활	90	177	24	2,358
판매	11	103	17	866
기타	6	72	40	192
업무	5	134	27	542
숙박	4	73	58	162

진하게 표시한 근린생활시설·업무시설이 의원이 들어갈 수 있는 용도입니다.

동별 시세 (근린생활·업무)

여기 동 이름은 법정동이라 이 페이지 위쪽의 행정동과 다릅니다 (법정동 역삼동 = 행정동 역삼1동·역삼2동).

법정동	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
원평동	32	685	36	2,358
형곡동	22	101	51	392
옥계동	17	189	75	499
산동읍 신당리	14	283	149	1,155
송정동	13	198	99	589
오태동	9	52	23	134
도량동	9	338	56	925
공단동	6	368	33	430
봉곡동	6	201	59	386
인의동	6	84	26	124
신평동	5	232	202	394
진평동	5	175	57	250
고아읍 봉한리	4	80	27	217
구평동	4	115	79	221
임수동	3	74	27	171
고아읍 원호리	3	507	64	961
사곡동	3	141	70	157
광평동	3	81	60	205
상모동	3	51	48	279

오피스텔 임대 시세 월세 394건

상가 임대차는 신고 대상이 아니라 임대료 공개 자료가 없습니다. 오피스텔은 신고 대상이라 실제 보증금·월세를 볼 수 있는 유일한 창구이고, 의원이 오피스텔에 들어가는 경우가 많아 근생 상가의 눈높이로도 씁니다. 전세 36건은 ㎡당 월세를 낼 수 없어 제외했습니다.

법정동	월세 거래	㎡당 월세 (원)	최저	최고
송정동	277	16,360	835	21,703
임은동	43	9,552	637	11,675
임수동	35	16,696	13,181	21,968
산동읍 봉산리	13	9,395	5,307	16,447
산동읍 신당리	10	7,978	5,866	10,167
황상동	5	6,839	5,261	8,132
봉곡동	3	1,213	1,213	4,851
신평동	3	15,451	14,215	16,996
옥계동	3	8,418	8,128	11,111

㎡당 월세에 전용면적을 곱하면 대략의 월 임대료가 나옵니다 — 예를 들어 ㎡당 3만원인 동에서 전용 60㎡면 월 180만원 선입니다. 보증금은 별도이고, 실제 상가는 권리금이 더 붙습니다.

상가 임대료·공실률 2026년 2분기

한국부동산원 표본조사입니다. 상가 임대차는 신고 의무가 없어 실거래 자료가 없고, 이 조사가 상가 임대료의 유일한 공적 근거입니다. 행정구역이 아니라 상권 권역 단위라 이 시·군·구와 1:1로 맞지는 않습니다. 의원은 대개 소규모 상가(2층 이하·연면적 330㎡ 이하)나 집합 상가(구분등기 상가)에 들어갑니다.

권역	소규모 임대료 원/㎡·월	소규모 공실률	집합 임대료 원/㎡·월	집합 공실률
가흥택지개발지구	12,260	6.3%	-	-
경북김천혁신도시	-	-	13,685	44.0%
경북도청신도시	-	-	13,607	30.7%
경산시청	14,414	5.6%	-	-
경주도심	20,942	22.2%	-	-
구미산업단지	16,018	18.8%	21,197	17.3%
구미선주원남동	11,855	0.0%	-	-
구미역	14,206	6.8%	22,482	26.2%
문경점촌흥덕	9,525	18.5%	14,527	5.1%
상주동문동	10,058	29.7%	-	-
안동구도심	12,541	7.6%	14,929	37.2%
양덕동	9,756	9.1%	-	-
영일대해수욕장	17,825	0.0%	-	-
영주중앙	8,463	19.8%	7,278	10.6%
옥동사거리	11,180	0.0%	14,366	18.3%
포항원도심	10,851	3.5%	13,898	24.8%
포항중앙	11,903	20.8%	15,481	38.2%
포항효자동	17,402	0.0%	-	-
황리단길	39,126	0.0%	-	-

공실률이 높으면 임대 협상 여지가 있다는 뜻이고, 낮으면 자리가 귀해 조건을 맞추기 어렵다는 뜻입니다. 임대료와 같이 보셔야 합니다.

※ 인구·가구·사업체 = 국가데이터처 SGIS 2024년 기준. 의료기관 = 건강보험심사평가원. 밀도 지표는 행정구역 단위 평균이라 실제 상권(반경 단위)과는 차이가 있습니다. 개원 의사결정에는 후보지 반경 실사와 고정비 기반 손익 시뮬레이션이 함께 필요합니다.

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