시·군·구 분석

제주 제주시

배후인구 493,908명 · 의료기관 663개소 · 인구 1만명당 13.42개소

493,908총인구

203,478총가구

43.1평균나이

70,025사업체

242,549종사자

이 화면 보는 법 펼치기

지도 마커: 진료과목마다 색과 모양이 다른 핀입니다. 아래 범례에서 과목을 눌러 켜고 끌 수 있습니다.
1만명당: 이 지역 인구 1만명당 기관 수입니다. 기관 수를 인구로 나눈 값이라 지역 크기와 무관하게 비교됩니다.
지수: (이 지역 1만명당 ÷ 전국 평균) × 100. 100이면 전국 평균, 120 초과면 과밀, 80 미만이면 인구 대비 기관이 적다는 뜻입니다.
연령 구조: 과목별로 봐야 할 연령대가 다릅니다. 소아청소년과는 0~9세, 정형외과·재활은 70세 이상, 성형·피부는 여성 15~39세가 실질 배후 수요입니다.
신규 개원 추이: 심평원 개설일자 기준 연도별 신규 개원 수입니다. 폐업은 포함되지 않아 순증이 아니라 진입만 보여줍니다.
추정매출 (서울만): 서울시 상권분석서비스의 카드매출 추정치입니다. 상권 합계라 개별 병원 매출로 나눌 수 없습니다. 지역 간 비교와 성·연령 구성 파악에 쓰세요.

모든 지표는 행정구역 평균이라 실제 상권(반경 단위)과는 차이가 있습니다. 후보 물건이 정해지면 반경 실사와 고정비 기반 손익 시뮬레이션이 따로 필요합니다.

제주 제주시의 안과 19개소를 모두 표시했습니다 (좌표 보유분).

연령 구조

과목별 타깃 연령대가 두꺼운지 얇은지가 배후 수요의 실질입니다. 소아청소년과는 0~9세, 정형외과·재활은 70세 이상, 성형·피부는 여성 15~39세를 봅니다.

0~9세 36,056 · 7.3%
10대 51,020 · 10.3%
20대 55,747 · 11.3%
30대 64,695 · 13.1%
40대 79,731 · 16.1%
50대 86,038 · 17.4%
60대 66,170 · 13.4%
70세 이상 54,295 · 11%

여성 15~39세 67,861명 (13.7%) · 여성 20~49세 95,706명 (산부인과 기준)

진료과목별 경쟁 밀도

진료과목	기관 수	1만명당	전국 평균	지수
치과	195	3.95	4.11	96	지도
한의원	147	2.98	3.23	92	지도
내과	51	1.03	1.23	84	지도
정형외과	32	0.65	0.75	87	지도
소아청소년과	27	0.55	0.44	125	지도
이비인후과	24	0.49	0.60	82	지도
피부과	23	0.47	0.50	94	지도
정신건강의학과	21	0.43	0.40	108	지도
안과	19	0.38	0.39	97	지도
산부인과	16	0.32	0.39	82	지도
기타 의료기관	15	0.30	0.19	158	지도
성형외과	13	0.26	0.31	84	지도
외과	11	0.22	0.24	92	지도
가정의학과	11	0.22	0.19	116	지도
마취통증의학과	11	0.22	0.29	76	지도
요양병원	10	0.20	0.30	67	지도
비뇨의학과	10	0.20	0.27	74	지도
종합병원	8	0.16	0.11	145	지도
신경외과	7	0.14	0.13	108	지도
재활의학과	6	0.12	0.13	92	지도
신경과	3	0.06	0.08	75	지도
대장항문과	2	0.04	0.02	200	지도
흉부외과	1	0.02	0.01	200	지도

지수 100 = 전국 평균 밀도. 120 이상이면 과밀, 80 이하면 인구 대비 기관이 적습니다.

동별 밀도 26개 동

안과 기준입니다. 동 배정은 좌표로만 하므로 좌표가 없는 기관은 빠집니다 — 이 지역 798개소 중 787개소가 집계에 들어갔습니다.

행정동	인구	평균나이	여성 15~39세	안과	1만명당	지수
노형동	56,410	40.5	8,803	6	1.06	272
이도2동	47,194	41.7	7,277	4	0.85	218
아라동	43,692	38.1	8,168	0	0.00	0
연동	43,648	42.0	7,217	0	0.00	0
애월읍	37,757	44.7	4,442	0	0.00	0
일도2동	30,740	44.6	3,992	2	0.65	167
삼양동	25,848	39.2	3,455	1	0.39	100
조천읍	25,346	45.8	2,837	0	0.00	0
화북동	23,195	42.7	3,044	1	0.43	110
외도동	22,235	39.3	3,198	1	0.45	115
한림읍	22,103	47.0	1,911	1	0.45	115
오라동	16,006	39.5	2,190	0	0.00	0
구좌읍	14,798	50.0	1,331	0	0.00	0
용담2동	13,613	46.9	1,603	0	0.00	0
삼도1동	12,635	46.3	1,637	1	0.79	203
한경면	9,401	50.3	846	0	0.00	0
건입동	8,729	47.5	1,009	0	0.00	0
삼도2동	8,090	47.1	971	0	0.00	0
이도1동	7,634	45.7	1,151	1	1.31	336
용담1동	6,405	49.0	691	0	0.00	0
봉개동	5,133	44.0	682	0	0.00	0
이호동	4,466	44.8	568	0	0.00	0
도두동	3,313	44.0	415	0	0.00	0
일도1동	2,124	52.2	196	1	4.71	12.1배
추자면	1,866	52.3	82	0	0.00	0
우도면	1,527	51.3	145	0	0.00	0

동은 구보다 훨씬 좁아 바로 옆 동의 기관에 수요를 뺏깁니다. 동 하나만 보지 마시고 인접 동을 묶어서 보셔야 합니다.

신규 개원 추이 안과

2017 2개
2018 1개
2022 2개
2024 1개

심평원 개설일자 기준 신규 개원 수입니다. 폐업 정보는 이 자료에 포함되지 않으므로 순증이 아니라 신규 진입만 보여줍니다.

상업용 부동산 시세 910건

국토교통부 실거래가입니다. 거래가 끝난 건이지 지금 나와 있는 매물이 아닙니다. 한 건에 수백억짜리 빌딩과 소형 상가가 섞여 있어 평균 대신 중앙값을 씁니다. 지분거래는 ㎡당 단가가 왜곡되므로 제외했습니다. 개별 물건의 보증금·월세·권리금은 상가 임대차가 신고 대상이 아니라 공개 자료가 없습니다 (상권 단위 임대료·공실률 통계는 한국부동산원이 따로 공표합니다).

건물용도	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
숙박	372	356	74	1,287
제2종근린생활	131	235	7	8,009
제1종근린생활	113	243	36	1,304
판매	12	79	6	489
기타	9	184	110	644
업무	3	235	161	445

진하게 표시한 근린생활시설·업무시설이 의원이 들어갈 수 있는 용도입니다.

동별 시세 (근린생활·업무)

여기 동 이름은 법정동이라 이 페이지 위쪽의 행정동과 다릅니다 (법정동 역삼동 = 행정동 역삼1동·역삼2동).

법정동	거래	중앙값 (만원/㎡)	최저	최고
노형동	49	232	63	1,845
연동	27	227	61	2,162
이도이동	14	445	261	1,559
삼도이동	12	189	112	427
일도일동	11	226	47	507
일도이동	9	151	90	630
한림읍 협재리	9	117	80	567
화북일동	7	279	36	4,061
조천읍 함덕리	6	322	173	396
도련일동	5	170	161	706
삼도일동	5	172	65	172
애월읍 하귀1리	4	373	241	735
영평동	4	269	243	309
조천읍 조천리	4	295	105	470
오라이동	4	368	97	8,009
이도일동	3	212	133	235
건입동	3	294	117	526
용담일동	3	175	142	210
조천읍 와산리	3	219	145	248
외도일동	3	477	330	577
조천읍 신촌리	3	424	282	508
아라일동	3	325	134	1,416

오피스텔 임대 시세 월세 2,975건

상가 임대차는 신고 대상이 아니라 임대료 공개 자료가 없습니다. 오피스텔은 신고 대상이라 실제 보증금·월세를 볼 수 있는 유일한 창구이고, 의원이 오피스텔에 들어가는 경우가 많아 근생 상가의 눈높이로도 씁니다. 전세 412건은 ㎡당 월세를 낼 수 없어 제외했습니다.

법정동	월세 거래	㎡당 월세 (원)	최저	최고
연동	1,512	19,316	684	77,139
노형동	445	17,270	1,003	27,569
이도일동	308	19,936	8,368	26,270
이도이동	158	18,404	2,398	20,630
일도이동	156	17,391	2,144	20,383
외도일동	56	13,789	943	18,103
삼도일동	43	20,415	956	28,329
아라일동	33	19,307	16,273	21,671
용담일동	33	14,311	11,464	21,644
삼도이동	29	12,409	9,884	17,857
일도일동	25	13,782	11,899	14,304
영평동	23	21,441	3,859	23,585
애월읍 하귀1리	22	20,268	17,588	21,889
조천읍 함덕리	21	14,838	1,798	22,349
한림읍 한림리	19	13,135	8,490	15,672
도련일동	15	15,670	11,088	18,315
도두일동	14	15,858	14,489	27,211
조천읍 조천리	14	12,953	11,783	18,782
도남동	10	12,996	12,173	14,534
애월읍 하귀2리	8	11,770	4,120	12,776
삼양일동	5	12,166	1,028	15,133
오라이동	5	11,440	8,237	18,274
조천읍 신촌리	5	15,751	14,502	17,921
화북이동	4	8,489	5,604	9,238
도련이동	3	12,818	12,818	12,818
애월읍 애월리	3	10,642	9,601	12,493
한림읍 수원리	3	9,777	8,364	9,777

㎡당 월세에 전용면적을 곱하면 대략의 월 임대료가 나옵니다 — 예를 들어 ㎡당 3만원인 동에서 전용 60㎡면 월 180만원 선입니다. 보증금은 별도이고, 실제 상가는 권리금이 더 붙습니다.

상가 임대료·공실률 2026년 2분기

한국부동산원 표본조사입니다. 상가 임대차는 신고 의무가 없어 실거래 자료가 없고, 이 조사가 상가 임대료의 유일한 공적 근거입니다. 행정구역이 아니라 상권 권역 단위라 이 시·군·구와 1:1로 맞지는 않습니다. 의원은 대개 소규모 상가(2층 이하·연면적 330㎡ 이하)나 집합 상가(구분등기 상가)에 들어갑니다.

권역	소규모 임대료 원/㎡·월	소규모 공실률	집합 임대료 원/㎡·월	집합 공실률
광양사거리	11,939	3.9%	14,193	5.9%
노형오거리	19,945	0.0%	18,957	32.0%
서귀포도심	16,406	1.9%	-	-
중앙사거리	11,796	5.9%	-	-

공실률이 높으면 임대 협상 여지가 있다는 뜻이고, 낮으면 자리가 귀해 조건을 맞추기 어렵다는 뜻입니다. 임대료와 같이 보셔야 합니다.

※ 인구·가구·사업체 = 국가데이터처 SGIS 2024년 기준. 의료기관 = 건강보험심사평가원. 밀도 지표는 행정구역 단위 평균이라 실제 상권(반경 단위)과는 차이가 있습니다. 개원 의사결정에는 후보지 반경 실사와 고정비 기반 손익 시뮬레이션이 함께 필요합니다.

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